Imobiliare Romencos

Populația se schimbă. Țin primăriile pasul?

Datele Institutului Național de Statistică privind populația după domiciliu, pentru perioada 2020–2026, arată schimbări importante în dinamica localităților.
Ce înseamnă aceste evoluții pentru piața imobiliară, infrastructură și alegerea unei locuințe?
Prețul contează, dar la fel de importante sunt accesul, serviciile publice și dezvoltarea localității.
Tu unde ai prefera să locuiești: în oraș sau în împrejurimi?

Cumperi un apartament? Dar ce știi despre bloc?

Un apartament poate arăta impecabil la vizionare. Dar cm stau lucrurile cu întreținerea clădirii?
🔹 Ce cheltuieli comune există?
🔹 În ce stare sunt liftul și acoperișul?
🔹 Ce reparații sau investiții sunt planificate?
🔹 Ce documente și informații poți solicita înainte de avans?
O zugrăveală frumoasă nu rezolvă problemele tehnice ale blocului!
📍 Cauți un apartament în Pitești sau în județul Argeș?
Intră pe https://romencos.ro/contact și spune-ne localitatea și ce tip de apartament cauți.

, ,

Avans de 5% pentru prima locuință? Nu te grăbi la bancă!

Senatul a adoptat pe 26 octombrie 2026 un proiect care propune extinderea avansului minim de 5% prin programul „Noua Casă”, inclusiv pentru finanțări între 70.000 și 140.000 de euro.
În prezent, pentru această categorie de finanțări este prevăzut un avans minim de 15%.
⚠️ Atenție! Noua facilitate nu este încă în vigoare. Proiectul trebuie să treacă și de Camera Deputaților și de celelalte etape legislative.
Un avans mai mic poate facilita accesul la prima locuință, dar nu rezolvă singur problema accesibilității. Avem nevoie și de construcții noi, concurență, reguli clare și autorizații previzibile.
Pentru că titlul din presă nu merge la bancă în locul avansului!
📍 Cauți prima locuință în Pitești, Argeș sau în altă localitate?
Intră pe www.romencos.ro, în secțiunea Contact, și spune-ne localitatea și bugetul orientativ.

Renovezi înainte să vinzi? S-ar putea să pierzi bani!

O locuință renovată poate atrage mai mulți cumpărători, dar asta nu înseamnă că vei recupera automat toți banii investiți.
Uneori, o zugrăveală, câteva reparații și o prezentare îngrijită pot face diferența. Alteori, o renovare completă poate costa mai mult decât creșterea de preț pe care o obții la vânzare.
Important este să analizezi piața, costurile și profilul cumpărătorului înainte de a lua o decizie.
📍 Vrei să vinzi o proprietate și nu știi dacă merită să o renovezi?
Solicită o evaluare gratuită pe www.romencos.ro și hai să discutăm despre strategia potrivită de vânzare și promovare!

🏡 Ai găsit apartamentul potrivit și te încadrezi în buget? Verifică și costul total!

Prețul afișat într-un anunț imobiliar nu reprezintă întotdeauna suma finală pe care o vei plăti.

Înainte să rezervi o locuință, clarifică dacă prețul include TVA, parcarea sau boxa, ce finisaje sunt prevăzute și când se predă proprietatea.

Nu uita nici de eventualele cheltuieli notariale și de finanțare.

Două apartamente cu același preț afișat pot avea costuri finale diferite!

📍 Cauți un apartament?

Intră pe www.romencos.ro, în secțiunea Contact, și spune-ne localitatea și bugetul total disponibil.

🏡 Ai găsit un teren intravilan și vrei să construiești o casă?

Atenție! Faptul că terenul este intravilan nu înseamnă automat că poți construi ce îți dorești.

Înainte să plătești avansul, verifică:

✅ Certificatul de urbanism pentru proiectul urmărit.

✅ Accesul legal la drumul public.

✅ Reglementările urbanistice și restricțiile de construire.

✅ Disponibilitatea utilităților și costurile reale de racordare.

Certificatul de urbanism îți oferă informații esențiale, dar nu înlocuiește autorizația de construire.

Un teren potrivit începe cu verificări, nu cu promisiuni!

📍 Cauți un teren pentru casă sau investiție?

Intră pe www.romencos.ro, în secțiunea Contact, și spune-ne localitatea și ce intenționezi să construiești.

Cumpărătorul oferă mai puțin? Uite cm negociezi!

Ai primit o ofertă? Nu te grăbi să o respingi!
Înainte să iei o decizie, încearcă să înțelegi argumentele cumpărătorului. A identificat lucrări necesare? Are un buget limitat? Cum intenționează să finanțeze achiziția și în ce termen poate plăti?
O negociere eficientă începe cu informații, nu cu orgolii.
Pe Romencos.ro îți poți crea un cont și poți solicita gratuit o evaluare orientativă a proprietății. Poți folosi această analiză ca punct de plecare în negociere.
Evaluarea nu garantează prețul de tranzacționare, dar te ajută să discuți pe baza unor repere.
📍 Ai primit deja o ofertă și nu știi dacă să o accepți?
Intră pe www.romencos.ro, în secțiunea Contact, și hai să discutăm!

Se construiește mai puțin în Argeș sau administrația se mișcă greu?

🏗️ Cu 23,5% mai puține autorizații de construire în județul Argeș! Ce se întâmplă?

Potrivit datelor INS prezentate în analiză, în primele opt luni ale anului 2026 s-au eliberat în Argeș 681 de autorizații pentru clădiri rezidențiale, comparativ cu 890 în aceeași perioadă din 2025.

📉 O scădere de aproximativ 23,5%.

Dar ce explică această evoluție? O cerere mai redusă, dificultățile economice sau întârzierile administrative?

Cifrele nu ne oferă singure răspunsul.

Pentru o analiză corectă, avem nevoie și de informații privind numărul cererilor depuse, durata soluționării și dosarele aflate în așteptare.

Proprietarii și investitorii au nevoie de reguli clare, transparență și termene previzibile.

📍 Cauți un teren sau o locuință în județul Argeș?

Intră pe www.romencos.ro, în secțiunea Contact, și spune-ne localitatea și proiectul pe care îl ai în vedere.

eTerra a repornit. Dar cine plătește pentru blocaj?

🏠 eTerra a repornit după blocajul din vară. Dar ce facem ca situația să nu se repete?

ANCPI a confirmat acumularea cererilor în perioada în care sistemul informatic nu a fost disponibil.

În trimestrul III, numărul imobilelor vândute a scăzut cu aproape 38% față de aceeași perioadă a anului anterior, potrivit datelor prezentate în analiză. Această scădere nu poate fi atribuită automat blocajului eTerra.

Pentru proprietari și cumpărători, întârzierile pot însemna termene pierdute, tranzacții amânate și costuri suplimentare.

Digitalizarea trebuie să simplifice tranzacțiile, nu să le blocheze. Avem nevoie de sisteme de rezervă, termene clare și instituții responsabile.

📍 Pregătești o vânzare sau o cumpărare?

Intră pe www.romencos.ro, în secțiunea Contact, și spune-ne localitatea și etapa în care se află tranzacția ta.

Romencos.ro — imobiliare, informație și analiză din anul 2003.

Arată perfect în poze. Dar ai locui acolo?

La vizionare, nu te opri la prima impresie!
Verifică traseul zilnic până la serviciu, compartimentarea, spațiile de depozitare, lumina naturală, zgomotul și cheltuielile de întreținere.
Iar dacă proprietatea te interesează cu adevărat, încearcă să revii la o altă oră. Poți descoperi detalii pe care nu le-ai observat la prima vizionare.
O locuință potrivită nu trebuie doar să arate bine. Trebuie să funcționeze pentru tine.
📍 Cauți un apartament sau o casă? Intră pe www.romencos.ro, în secțiunea Contact, și spune-ne localitatea, bugetul și cele trei lucruri la care nu vrei să renunți.
Mesajul ajunge direct la mine!