Procomm Océan Indien

EXCLUSIVITÉ – SAINT-DENIS DE LA RÉUNION

LOCATION-GÉRANCE AVEC OPTION D'ACHAT DU FONDS DE COMMERCECAVE À VINS DE RÉFÉRENCE

Nous recherchons un entrepreneur passionné pour reprendre une cave à vins reconnue, idéalement située sur un secteur dynamique de Saint-Denis.

Les atouts de cette affaire : Plus de 20 ans d'existence et de notoriété - Clientèle fidèle et régulière - Local commercial d'environ 70 m² entièrement équipé - Faible loyer : seulement 1 500 € / mois - Chiffre d'affaires moyen : 220 000 € / an - Activité saine et exploitée du lundi au samedi de 10h00 à 19h30 - Important potentiel de développement (événementiel, dégustations, e-commerce, entreprises, cadeaux d'affaires...)

Cette opportunité est idéale pour un professionnel du vin, un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur une activité reconnue et immédiatement opérationnelle.

Besoin financier estimé : 50 000 €

Contact direct : PROCOMM Océan Indien - [email protected] - 0262 222 700 - Réf. : 974F839605 - Plus d'informations sur demande après premier échange.

On pense souvent “chauffage”, alors que la plus grosse fuite est souvent au-dessus de la tête. 🏠

Quand la toiture est peu ou pas isolée, une part énorme de la chaleur s’échappe… et la facture suit. 🔥
Premier réflexe : vérifier les combles (trappe, épaisseur d’isolant, zones nues), puis traiter murs et planchers pour supprimer l’effet “parois froides”. 🔧

Les combles de votre maison sont-ils déjà isolés correctement ?

Une exclusivité comme celle-ci attire tout de suite l’attention.

À La Réunion, nous proposons à la cession un hébergement touristique premium avec des atouts très concrets.

Des Lodges indépendants haut de gamme.
Une notoriété déjà installée.
Des avis clients à 4,4/5.
Une exploitation immédiate.
Un fort potentiel d’optimisation et de développement. ✨

Le tout dans les Hauts de l’Ouest, à proximité des plages de l’Ermitage. ☀️

Prix : 1 686 800 € TTC HAI, (Murs & Fonds de commerce)

Si vous souhaitez recevoir le dossier complet, nous le transmettons sur demande.
Réf. 974F840845. 📩

On confond souvent “réparations d’entretien” et “grosses réparations”, et c’est là que les litiges naissent. 🧱

Quand le sujet touche la structure ou la solidité, la charge revient en principe au bailleur, mais une faute d’entretien peut déplacer la responsabilité. 🧾

Pour limiter le risque :
🧾 Vérifier que le bail et l’inventaire des charges décrivent clairement la répartition
✉️ Signaler par écrit dès qu’un défaut apparaît (humidité, fissure, décollement)
🔧 Ne pas engager de travaux impactants sans en avertir le propriétaire
✅ Archiver photos et justificatifs d’entretien

Votre bail distingue-t-il précisément l’entretien courant des travaux liés à la structure ?

Une opportunité se présente.

Le premier réflexe pourrait être d’aller vite.

De notre côté, nous préférons prendre le temps de regarder plus loin.

Nous nous demandons ce qu’elle peut devenir :
un actif solide,
créateur de valeur,
utile aujourd’hui
et durable dans le temps.

C’est souvent à cet instant que tout se joue.

Entre une simple occasion et une vraie construction, la différence vient des décisions prises au départ.

Valeur.
Pérennité.
Transmission.

Ce sont les décisions bien construites qui tiennent dans le temps.

On réduit parfois une reprise à une simple opération.

En réalité, c’est souvent bien plus que cela.

Une reprise peut changer une trajectoire, faire évoluer une vision et ouvrir un nouvel avenir.

Certaines décisions comptent plus qu’on ne l’imagine.

Et parfois, tout commence par un seul choix.

Si cette réflexion vous parle, nous serons ravis d’échanger avec vous.

💥 RARE À LA RÉUNION – OPPORTUNITÉ IMMÉDIATE

Vous cherchez une affaire rentable, stable et déjà installée ?
👉 Cette boutique emblématique coche toutes les cases.

🌿 Fleuriste reconnu depuis plus de 50 ans
📍 Emplacement centre-ville stratégique
📈 CA moyen : 200 000 €
👥 Équipe en place
🔑 Activité clé en main

💰 Prix (HAI) TTC : 133 020 €

👉 Idéal pour un professionnel ou une reconversion sécurisée.

⚠️ Les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares sur le marché réunionnais.

📩 Dossier complet sur demande
📞 Contact direct : 0262 222 700

PROCOMM Océan Indien
Réf : 974F840691

Une décision solide ne repose pas sur l’improvisation.

Elle se construit en amont,
avec méthode,
et avec le recul nécessaire pour structurer les choix.

Prendre le temps d’analyser,
d’organiser,
et de clarifier,
c’est déjà sécuriser la suite.

Les meilleures décisions sont souvent celles qui ont été construites avec rigueur.