D'clic Immo

A VENDRE ! 🏡 EXCLUSIVITÉ - TERRAIN 7,21 ARES + VILLA F3 - KAMÉRÉ !

Photos optimisées par IA - non meublé

📍 Situé en bout d'impasse, à l'entrée du quartier de Kaméré et à proximité immédiate de Ducos, D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette opportunité rare combinant un grand terrain plat et entièrement exploitable de 7,21 ares, déjà viabilisé, ainsi qu'une villa F3 de plain-pied immédiatement habitable. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses possibilités d'aménagement, son emplacement stratégique et un projet de construction déjà engagé.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de construction évolutif.

🏠 PARTIE JOUR – HABITATION EXISTANTE

• Séjour / Cuisine : 35,5 m²
✔ Grande pièce de vie fonctionnelle ;
✔ Cuisine meublée ;
✔ Volumes confortables ;
✔ Espace convivial adapté à une occupation immédiate ;
✔ Configuration ouverte optimisant les surfaces.

🛏️ PARTIE NUIT – HABITATION EXISTANTE

• Chambre n°1 : 9,5 m²
✔ Chambre climatisée ;
✔ Belle luminosité ;
✔ Idéale comme chambre principale.

• Chambre n°2 : 9,5 m²
✔ Chambre fonctionnelle ;
✔ Peut convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

• Salle d'eau / Buanderie : 9 m²
✔ Do**he ;
✔ WC intégré ;
✔ Espace buanderie ;
✔ Surface généreuse facilitant l'organisation du quotidien.

• Couloir avec espace de rangement
✔ Rangements complémentaires ;
✔ Optimisation des volumes.

🌴 EXTÉRIEURS

• Terrain : 7,21 ares
✔ Terrain entièrement plat ;
✔ Terrain clôturé ;
✔ Surface intégralement exploitable ;
✔ Accès facile ;
✔ Emplacement pratique à proximité immédiate de Ducos ;
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement.

• Portail manuel
✔ Sécurisation de l'accès à la propriété ;
✔ Préservation de l'intimité.

• Stationnement
✔ Grand espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
✔ Accès aisé au sein de la parcelle.

🔐 SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS

✔ Villa de plain-pied construite en 2009 ;
✔ Structure galvanisée ;
✔ Construction en fibrociment ;
✔ Toiture en tôles ;
✔ Chauffe-eau électrique ;
✔ Terrain raccordé au tout-à-l'égout ;
✔ Terrain entièrement clôturé ;
✔ Portail manuel ;
✔ Habitation immédiatement exploitable.

🏗️ PROJET DE CONSTRUCTION EXISTANT

Un véritable atout pour les futurs acquéreurs :

✔ Permis de construire déposé et accepté en 2012 ;
✔ Projet initial portant sur une villa en construction traditionnelle ;
✔ Dalle déjà réalisée ;
✔ Projet pouvant être repris ou adapté selon vos besoins ;
✔ Taxe communale déjà réglée pour un montant de 950 000 F CFP.

📋 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Potentiel urbanistique – Zone UB1 (Nouméa)

Le terrain bénéficie d'un règlement particulièrement favorable :

✔ Construction à usage d'habitation autorisée ;
✔ Possibilité d'implantation de commerces ;
✔ Autorisation d'aménagement de bureaux ;
✔ Surface minimale de division : 4 ares ;
✔ Construction possible en R+2 + attique ;
✔ Emprise au sol autorisée : 50 % ;
✔ Coefficient d'occupation des sols : non réglementé.

Pourquoi ce bien est une véritable opportunité ?

✔ Terrain plat rare sur le secteur ;
✔ Emplacement stratégique à proximité immédiate de Ducos ;
✔ Habitation existante utilisable immédiatement ;
✔ Projet de construction déjà initié ;
✔ Taxe communale déjà acquittée ;
✔ Fort potentiel de valorisation ;
✔ Idéal pour un premier achat ou un investissement.

✨ Une opportunité rare combinant terrain constructible, emplacement privilégié et solution d'habitation immédiate, permettant de concrétiser de nombreux projets immobiliers à un prix particulièrement attractif.

🏦 INFORMATIONS FINANCIÈRES

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 57 927 F CFP / mois.

(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – mensualités calculées sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)

💰 PRIX DE VENTE

10 990 000 F CFP FAI

💎 AVANTAGES D'CLIC IMMO

✅ Sélection de biens adaptés à votre projet
✅ Négociation au meilleur prix
✅ Accompagnement personnalisé de A à Z
✅ Suivi complet jusqu'à la signature définitive

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A VENDRE ! 🏡 EXCLUSIVITÉ - VILLA F4 - PLUM !

Photos optimisées par IA - non meublé

📍 Située au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Plum au Mont-Dore, D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété familiale offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature, intimité et fort potentiel patrimonial. Construite en 2007 en construction traditionnelle (permis et conformité obtenus), cette superbe villa F4 développe environ 150 m² habitables, complétés par près de 50 m² de terrasses couvertes, le tout implanté sur un exceptionnel terrain arboré, entièrement clôturé et divisible de 62,14 ares, bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis.

🏠 PARTIE JOUR

• Séjour / Salle à manger : environ 50 m²
✔ Vaste espace de vie baigné de lumière ;
✔ Belle hauteur sous plafond ;
✔ Cheminée apportant charme et convivialité ;
✔ Grandes ouvertures sur les extérieurs ;
✔ Vue dégagée sur le jardin et la mer ;
✔ Espace idéal pour recevoir famille et amis.

• Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔ Cuisine fonctionnelle et contemporaine ;
✔ Nombreux espaces de rangement ;
✔ Intégrée à la pièce de vie ;
✔ Favorise les échanges au quotidien ;
✔ Accès direct au cellier-buanderie.

• Buanderie / Cellier : environ 20 m²
✔ Surface généreuse ;
✔ Nombreux espaces de stockage ;
✔ Pièce indépendante facilitant l'organisation de la maison ;
✔ Accès pratique depuis la cuisine.

• Mezzanine : environ 25 m² au sol
✔ Espace polyvalent ;
✔ Peut accueillir un salon TV ;
✔ Idéale comme bibliothèque ;
✔ Adaptée à un espace musique ;
✔ Possibilité d'aménagement en bureau ;
✔ Potentiel pour la création d'une quatrième chambre.

🛏️ PARTIE NUIT

• Suite parentale : environ 17 m²
✔ Chambre spacieuse ;
✔ Accès direct vers les extérieurs ;
✔ Salle d'eau privative ;
✔ WC privatif ;
✔ Espace parental confortable et indépendant.

• Chambre n°2 : environ 20 m²
✔ Grande chambre lumineuse ;
✔ Dressing intégré ;
✔ Volumes généreux ;
✔ Vue agréable sur les extérieurs.

• Chambre n°3 : environ 14 m²
✔ Chambre confortable ;
✔ Accès extérieur ;
✔ Idéale pour une chambre d'enfant ou d'amis.

• Salle d'eau indépendante
✔ Fonctionnelle ;
✔ Adaptée à la vie familiale ;
✔ Prestations de qualité.

• WC indépendant
✔ Séparé des pièces d'eau ;
✔ Confort supplémentaire pour les occupants.

🌴 EXTÉRIEURS

• Terrasses couvertes : environ 50 m²
✔ Espaces de réception généreux ;
✔ Vue mer dégagée ;
✔ Surplombent le jardin paysager ;
✔ Véritable prolongement des espaces de vie.

• Piscine au sel
✔ Piscine familiale ;
✔ Entourée d'un vaste deck ;
✔ Espace détente privilégié ;
✔ Cadre intime et verdoyant.

• Deck autour de la piscine
✔ Grandes surfaces exploitables ;
✔ Idéal pour les bains de soleil ;
✔ Parfait pour les réceptions.

• Bassin à poissons
✔ Agrémenté de nénuphars ;
✔ Élément paysager rare ;
✔ Ambiance zen et apaisante.

• Terrain : 62,14 ares
✔ Terrain entièrement clôturé ;
✔ Magnifiquement arboré ;
✔ Vue mer imprenable ;
✔ Aucun vis-à-vis ;
✔ Environnement résidentiel privilégié ;
✔ Fort potentiel d'exploitation.

• Potager aménagé
✔ Espace dédié au jardinage ;
✔ Idéal pour un mode de vie plus autonome.

• Espaces de détente ombragés
✔ Multiples zones de repos ;
✔ Environnement propice à la relaxation ;
✔ Qualité de vie exceptionnelle.

🚗 STATIONNEMENT & ANNEXES

• Double carport
✔ Stationnement couvert pour plusieurs véhicules ;
✔ Protection optimale des véhicules ;
✔ Accès facilité à la villa.

• Atelier
✔ Espace de bricolage ou de stockage ;
✔ Potentiel de transformation en dépendance ;
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement.

🔐 SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS

✔ Construction traditionnelle de qualité ;
✔ Année de construction : 2007 ;
✔ Permis de construire obtenu ;
✔ Conformité obtenue ;
✔ Construction sur vide sanitaire intégral ;
✔ Terrain entièrement clôturé ;
✔ Quartier résidentiel calme ;
✔ Secteur non inondable ;
✔ Villa parfaitement entretenue ;
✔ Aucun travaux à prévoir ;
✔ Excellent état général.

📋 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Un terrain divisible offrant un fort potentiel patrimonial

La partie basse de la propriété bénéficie déjà :

✔ D'un accès indépendant ;
✔ De son propre portail ;
✔ D'une division immédiatement envisageable.

Cette configuration permet notamment :

✔ La revente d'une parcelle afin de dégager une plus-value ;
✔ La construction d'une seconde villa ;
✔ Le développement d'un projet locatif ;
✔ La réalisation d'un investissement familial ou patrimonial.

Les atouts qui font la différence

✔ Vue mer dégagée ;
✔ Plus de 6 200 m² de terrain aménagé ;
✔ Terrain divisible avec accès indépendant existant ;
✔ Piscine au sel ;
✔ Construction traditionnelle de qualité ;
✔ Aucun vis-à-vis ;
✔ Quartier calme et recherché ;
✔ Aucun travaux à prévoir ;
✔ Excellent état général ;
✔ Fort potentiel de valorisation.

✨ Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois une résidence familiale de standing et une véritable opportunité d'investissement. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

🏦 INFORMATIONS FINANCIÈRES

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 237 474 F CFP / mois.

(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – mensualités calculées sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)

💰 PRIX DE VENTE

44 990 000 F CFP FAI

💎 AVANTAGES D'CLIC IMMO

✅ Sélection de biens adaptés à votre projet
✅ Négociation au meilleur prix
✅ Accompagnement personnalisé de A à Z
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A VENDRE ! 🏡 EXCLUSIVITÉ - VILLA F3 - MONT MOU !

Photos optimisées par IA - non meublé

📍 Nichée en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant du Mont Mou, D'CLIC IMMO vous propose cette charmante villa F3 pleine de caractère. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 5,66 ares, cette propriété développe environ 51,82 m² habitables, complétés par près de 40 m² de terrasses et véranda. Véritable cocon de sérénité, elle séduira aussi bien les primo-accédants que les couples de retraités en quête de confort et de tranquillité.

🏠 PARTIE JOUR

• Séjour / Salle à manger : 25 m²
✔ Belle pièce de vie lumineuse ;
✔ Accès direct aux terrasses et au jardin ;
✔ Volumes optimisés ;
✔ Ambiance chaleureuse et conviviale ;
✔ Ouverture agréable sur les espaces extérieurs.

• Cuisine ouverte meublée et équipée
✔ Plaque de cuisson au gaz ;
✔ Four ;
✔ Hotte aspirante ;
✔ Nombreux espaces de rangement ;
✔ Cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie.

• Buanderie / Garde-manger
✔ Espace de rangement complémentaire ;
✔ Organisation facilitée au quotidien ;
✔ Pièce fonctionnelle attenante à la cuisine.

🛏️ PARTIE NUIT

• Chambre n°1
✔ Chambre climatisée ;
✔ Placards intégrés ;
✔ Belle luminosité naturelle ;
✔ Environnement calme.

• Chambre n°2
✔ Chambre climatisée ;
✔ Placards intégrés ;
✔ Surface confortable ;
✔ Idéale pour une chambre d'amis ou un bureau.

• Salle d'eau
✔ Do**he à l'italienne ;
✔ Prestations modernes ;
✔ Aménagement fonctionnel.

• WC indépendant
✔ Séparé de la salle d'eau ;
✔ Confort supplémentaire pour les occupants.

🌴 EXTÉRIEURS

• Terrasse couverte
✔ Grande terrasse en deck ;
✔ Espace idéal pour les repas en extérieur ;
✔ Véritable prolongement des espaces de vie ;
✔ Vue dégagée sur le jardin.

• Véranda
✔ Superbe espace lumineux ;
✔ Belle hauteur sous plafond ;
✔ Utilisable toute l'année ;
✔ Pièce supplémentaire particulièrement agréable.

• Piscine hors sol semi-enterrée
✔ Piscine avec deck ;
✔ Espace détente privilégié ;
✔ Intégration harmonieuse au jardin.

• Faré / Espace brasero
✔ Lieu convivial pour recevoir ;
✔ Cadre chaleureux ;
✔ Idéal pour profiter des soirées en extérieur.

• Terrain : 5,66 ares
✔ Terrain entièrement plat ;
✔ Jardin arboré ;
✔ Absence totale de vis-à-vis ;
✔ Environnement naturel préservé ;
✔ Cadre de vie paisible.

• Atelier en container
✔ Eau installée ;
✔ Électricité raccordée ;
✔ Espace polyvalent ;
✔ Idéal pour le bricolage ou le stockage.

• Abri de jardin
✔ Construction sur dalle ;
✔ Espace de rangement complémentaire ;
✔ Pratique au quotidien.

• Stationnement
✔ Possibilité de stationner plusieurs véhicules ;
✔ Accès facile au sein de la propriété.

🔐 SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS

✔ Villa en excellent état général ;
✔ Aucun travaux à prévoir ;
✔ Chauffe-eau solaire avec appoint électrique ;
✔ Volets roulants ;
✔ Terrain entièrement clôturé ;
✔ Portail électrique ;
✔ Assainissement individuel par fosse septique ;
✔ Bien entretenu avec soin.

📋 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Cette propriété conviendra parfaitement à :

✔ Un premier achat sécurisé et sans travaux ;
✔ Un couple de retraités recherchant calme et confort ;
✔ Des acquéreurs souhaitant un bien facile d'entretien ;
✔ Toute personne en quête d'un cadre de vie proche de la nature.

✨ Une villa à taille humaine offrant un véritable art de vivre, où chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre du Mont Mou.

🏦 INFORMATIONS FINANCIÈRES

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 115 071 F CFP / mois.

(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – mensualités calculées sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)

💰 PRIX DE VENTE

21 990 000 F CFP FAI

💎 AVANTAGES D'CLIC IMMO

✅ Sélection de biens adaptés à votre projet
✅ Négociation au meilleur prix
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A VENDRE ! 🏡 EXCLUSIVITÉ - VILLA F2 - MONT MOU !

Photos optimisées par IA - non meublé

📍 Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme du Mont Mou, D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante villa F2 pleine de potentiel, nichée dans un environnement naturel exceptionnel. Construite en 2020/2021 en clin sur structure métallique avec charpente galvanisée et toiture en tôles, cette propriété développe 33,90 m² habitables, complétés par une terrasse couverte de 20 m² et un abri de jardin, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 45,56 ares en pente, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix offrant une immersion totale en pleine nature, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution.

🏠 PARTIE JOUR

• Pièce de vie avec espace cuisine : environ 20 m²
✔ Pièce principale lumineuse ;
✔ Meuble évier installé ;
✔ Configuration ouverte et fonctionnelle ;
✔ Accès direct à la terrasse couverte ;
✔ Vue dégagée sur la végétation environnante ;
✔ Atmosphère chaleureuse et apaisante.

🛏️ PARTIE NUIT

• Chambre : environ 9 m²
✔ Chambre indépendante ;
✔ Vue agréable sur la nature ;
✔ Surface optimisée ;
✔ Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.

• Salle d'eau : environ 4 m²
✔ Do**he ;
✔ Lavabo ;
✔ WC intégré ;
✔ Aménagement pratique et fonctionnel.

🌴 EXTÉRIEURS

• Terrasse couverte : 20 m²
✔ Véritable espace de vie supplémentaire ;
✔ Vue dégagée sur la forêt ;
✔ Environnement calme et préservé ;
✔ Espace idéal pour les repas et moments de détente.

• Terrain : 45,56 ares
✔ Terrain arboré ;
✔ Terrain en pente offrant différents niveaux d'aménagement ;
✔ Absence totale de vis-à-vis ;
✔ Sensation d'immersion en pleine nature ;
✔ Vue dégagée sur la forêt environnante ;
✔ Cadre de vie rare et privilégié.

• Terrain clôturé autour de la villa
✔ Sécurisation immédiate des abords de l'habitation ;
✔ Espace adapté aux animaux de compagnie.

• Abri de jardin
✔ Espace de stockage complémentaire ;
✔ Pratique pour le matériel d'entretien ou de bricolage.

🔐 SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS

✔ Villa construite en 2020/2021 ;
✔ Construction en clin sur structure métallique ;
✔ Charpente galvanisée ;
✔ Toiture en tôles ;
✔ Terrain viabilisé en eau ;
✔ Fibre optique installée ;
✔ Chauffe-eau à gaz ;
✔ Assainissement individuel par fosse septique Ecoflo (fibre de coco) ;
✔ Terrain clôturé autour de la villa.

⚡ AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE

✔ 4 panneaux photovoltaïques ;
✔ Batterie de stockage ;
✔ Groupe électrogène ;
✔ Système permettant une autonomie énergétique appréciable ;
✔ Solution idéale pour les amoureux de nature et d'indépendance.

📋 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & POTENTIEL

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution :

✔ Agrandissement de l'espace de vie existant ;
✔ Création d'une seconde chambre ;
✔ Aménagement d'un bas de villa ;
✔ Création d'un atelier ;
✔ Implantation de chalets supplémentaires ;
✔ Développement d'un projet touristique ou locatif ;
✔ Valorisation patrimoniale du terrain.

✨ Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de calme, de nature et d'autonomie, offrant un fort potentiel d'aménagement à un prix particulièrement attractif.

🏦 INFORMATIONS FINANCIÈRES

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 63 288 F CFP / mois.

(Sous réserve d'acceptation bancaire – hors frais de notaire – mensualités calculées sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)

💰 PRIX DE VENTE

11 990 000 F CFP FAI

💎 AVANTAGES D'CLIC IMMO

✅ Sélection de biens adaptés à votre projet
✅ Négociation au meilleur prix
✅ Accompagnement personnalisé de A à Z
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A VENDRE ! 🏡 EXCLUSIVITÉ - HAUT DE VILLA F3 - VALLÉE DES COLONS !

Photos optimisées par IA - non meublé

📍 Situé dans le quartier résidentiel recherché de la Vallée des Colons, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités, D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant haut de villa de type F3 de 51,51 m² habitables, complété par un balcon couvert de 8 m². Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien offre un véritable compromis entre appartement et maison, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans les quartiers Sud.

🏠 PARTIE JOUR

• Salon / Salle à manger : 23,8 m²
✔ Belle pièce de vie lumineuse ;
✔ Climatisation récente ;
✔ Espace convivial permettant d'aménager aisément un coin salon et un espace repas ;
✔ Accès direct au balcon couvert ;
✔ Absence de vis-à-vis offrant davantage d'intimité.

• Cuisine ouverte
✔ Cuisine meublée et équipée ;
✔ Vue dégagée côté cuisine ;
✔ Configuration ouverte sur le séjour favorisant la convivialité ;
✔ Travaux de modernisation en cours à la charge du vendeur comprenant :
- pose d'un meuble de cuisine,
- installation d'un plan de travail,
- mise en place d'un double évier inox,
- installation d'une plaque de cuisson à induction ;
✔ Cuisine entièrement rafraîchie et fonctionnelle à la livraison du bien.

🛏️ PARTIE NUIT

• Chambre principale : 11,55 m²
✔ Chambre climatisée ;
✔ Rénovation récente ;
✔ Volumes confortables ;
✔ Espace propice à l'installation de rangements complémentaires.

• Seconde chambre : 9 m²
✔ Équipée d'un brasseur d'air ;
✔ Idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis ;
✔ Remplacement de la fenêtre prévu à la charge du vendeur ;
✔ Reprise complète des peintures prévue.

• Salle d'eau : environ 5 m²
✔ Salle d'eau rénovée ;
✔ Do**he ;
✔ Meuble vasque ;
✔ WC intégré ;
✔ Prestations sobres et fonctionnelles.

🌴 EXTÉRIEURS

• Balcon couvert : 8 m²
✔ Accessible directement depuis le séjour ;
✔ Sans vis-à-vis ;
✔ Espace extérieur agréable pour les repas ou les moments de détente.

• Accès indépendant
✔ Accès privatif au logement ;
✔ Véritable sensation de vivre dans une maison individuelle.

• Stationnement
✔ Stationnement libre dans la rue ;
✔ Quartier résidentiel calme et peu passant ;
✔ Facilité de stationnement à proximité immédiate du bien.

🔐 SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS

✔ Petite copropriété de seulement 2 lots ;
✔ Syndic bénévole ;
✔ Aucune charge de copropriété ;
✔ Accès indépendants ;
✔ Compteurs séparés ;
✔ Électricité rénovée en 2012 ;
✔ Chauffe-eau électrique récent ;
✔ Climatisation récente dans le séjour ;
✔ Climatisation récente dans la chambre principale ;
✔ Brasseur d'air dans la seconde chambre ;
✔ Chambre principale rénovée ;
✔ Salle d'eau rénovée ;
✔ Plomberie rénovée ;
✔ Évacuations rénovées ;
✔ Fosse béton commune vidangée en 2023 ;
✔ Bien entretenu, sain et immédiatement habitable.

🔨 TRAVAUX PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR

✔ Rafraîchissement complet des peintures intérieures en blanc ;
✔ Remplacement de la fenêtre de la chambre enfant / bureau ;
✔ Reprise des peintures après remplacement ;
✔ Modernisation complète de la cuisine selon les prestations annoncées.

✨ Une opportunité rare dans les quartiers Sud à ce niveau de prix, idéale pour les acquéreurs en quête d'un premier achat alliant emplacement privilégié, confort et absence de charges de copropriété.

🏦 INFORMATIONS FINANCIÈRES

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 73 844 F CFP / mois.

(Sous réserve d'accord de financement bancaire – hors frais de notaire – mensualités calculées sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)

💰 Prix de vente : 13 990 000 F CFP FAI

💎 AVANTAGES D'CLIC IMMO

✅ Sélection de biens adaptés à votre projet
✅ Négociation au meilleur prix
✅ Accompagnement personnalisé de A à Z
✅ Suivi complet jusqu'à la signature définitive

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A VENDRE ! 🏡 EXCLUSIVITÉ - VILLA F4 + F2 - PLUM !

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📍 Située au sein du lotissement résidentiel très prisé et particulièrement calme "Les Béatitudes" à Plum, à seulement quelques pas de la plage, D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse propriété familiale composée d'une villa principale de type F4 en construction bois et d'un F2 indépendant en construction traditionnelle. Développant environ 125 m² habitables, complétés par 30 m² de terrasses couvertes et 30 m² de carport, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 30,26 ares. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

⚠️ Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la villa principale F4 et rénovation complète à envisager dans le F2 indépendant.

🏠 PARTIE JOUR – VILLA PRINCIPALE F4

• Séjour / Salle à manger : 32,50 m²
✔ Belle pièce de vie familiale ;
✔ Volumes généreux ;
✔ Volets roulants ;
✔ Ouverture directe sur la terrasse couverte ;
✔ Vue dégagée sur le jardin arboré.

• Cuisine : 13 m²
✔ Cuisine meublée ;
✔ Meuble évier ;
✔ Gazinière ;
✔ Nombreux espaces de rangement possibles ;
✔ Accès direct aux extérieurs.

🛏️ PARTIE NUIT – VILLA PRINCIPALE F4

• Chambre n°1 : 10,8 m²
✔ Chambre climatisée ;
✔ Volets roulants manuels ;
✔ Espace confortable.

• Chambre n°2 : 11,3 m²
✔ Placards intégrés ;
✔ Volets roulants manuels ;
✔ Belle luminosité.

• Chambre n°3 : 11 m²
✔ Placards intégrés ;
✔ Volets roulants manuels ;
✔ Idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.

• Salle d'eau : 6 m²
✔ Do**he ;
✔ Meuble vasque ;
✔ WC intégré ;
✔ Surface fonctionnelle.

• WC indépendant
✔ Confort supplémentaire pour la vie quotidienne.

🏡 F2 INDÉPENDANT À RÉNOVER

• Séjour : 15 m²
✔ Espace de vie indépendant ;
✔ Potentiel locatif intéressant ;
✔ Travaux de rénovation à prévoir.

• Cuisine : 4,5 m²
✔ Cuisine indépendante ;
✔ Réaménagement possible selon vos besoins.

• Chambre : 10 m²
✔ Belle superficie ;
✔ Idéale pour un logement indépendant.

• Salle d'eau avec WC : 2,4 m²
✔ Ensemble à rénover ;
✔ Potentiel d'optimisation.

🌴 EXTÉRIEURS

• Terrasse couverte : 30 m²
✔ Située sur toute la longueur de la villa ;
✔ Véritable espace de vie extérieur ;
✔ Idéale pour recevoir famille et amis.

• Carport / Terrasse complémentaire : 30 m²
✔ Situé dans le prolongement de la villa ;
✔ Point d'eau présent ;
✔ Possibilité d'aménagement selon vos besoins.

• Terrain : 30,26 ares
✔ Terrain quasiment plat ;
✔ Entièrement arboré ;
✔ Nombreux arbres fruitiers ;
✔ Superficie exceptionnelle ;
✔ Potentiel d'aménagement important.

• Creek traversant la propriété
✔ Véritable atout naturel ;
✔ Cadre de vie unique ;
✔ Ambiance paisible et préservée.

• Stationnement
✔ Grand espace de stationnement ;
✔ Possibilité d'accueillir plusieurs véhicules ;
✔ Stationnement sécurisé au sein de la propriété.

• Vue
✔ Magnifique vue dégagée sur les montagnes ;
✔ Aucun vis-à-vis ;
✔ Environnement calme et résidentiel.

• Proximité plage
✔ Accès rapide à pied ;
✔ Emplacement privilégié au sein du lotissement.

🔐 SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS

✔ Villa principale entièrement sécurisée par des volets roulants ;
✔ Volets roulants manuels sur les chambres ;
✔ Terrain entièrement clôturé ;
✔ Chauffe-eau solaire pour la villa principale ;
✔ Chauffe-eau au gaz pour le F2 (à remplacer) ;
✔ Assainissement individuel par fosse septique béton ;
✔ Construction des années 1980 ;
✔ Villa principale en construction bois ;
✔ F2 en construction traditionnelle ;
✔ Charpente bois ;
✔ Toiture en tôles.

📋 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Cette propriété offre de nombreuses possibilités :

✔ Résidence principale familiale ;
✔ Projet intergénérationnel ;
✔ Résidence secondaire ;
✔ Revenus locatifs complémentaires grâce au F2 ;
✔ Valorisation patrimoniale après rénovation.

✨ Une propriété rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas de la mer, d'un superbe terrain arboré et d'un fort potentiel d'évolution pour créer un véritable havre de paix familial.

🏦 INFORMATIONS FINANCIÈRES

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 113 485 F CFP / mois.

(Sous réserve d'accord de financement bancaire – hors frais de notaire – mensualités calculées sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)

💰 PRIX DE VENTE

21 500 000 F CFP FAI

💎 AVANTAGES D'CLIC IMMO

✅ Sélection de biens adaptés à votre projet
✅ Négociation au meilleur prix
✅ Accompagnement personnalisé de A à Z
✅ Suivi complet jusqu'à la signature définitive

🚀 AYEZ LE D'CLIC !

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A VENDRE ! 🏡 EXCLUSIVITÉ - VILLA F4/F5 - ONDÉMIA !

Photos optimisées par IA - non meublé

📍 Située dans le quartier très calme d'Ondémia à Païta, D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante villa familiale de type F4/F5, de plain-pied, construite en 2002 en construction traditionnelle avec charpente bois et toiture en tôles galvanisées. Développant environ 110 m² habitables, complétés par une terrasse couverte de 32 m², cette propriété est implantée sur un magnifique terrain plat, clôturé et arboré de 10 ares, sans aucun vis-à-vis. Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement agréable.

🏠 PARTIE JOUR

• Séjour : environ 25 m²
✔ Pièce de vie lumineuse ;
✔ Belle ouverture sur les extérieurs ;
✔ Accès direct à la terrasse couverte ;
✔ Vue dégagée sur le jardin arboré ;
✔ Espace convivial idéal pour les moments en famille.

• Cuisine meublée et équipée
✔ Cuisine fonctionnelle ;
✔ Nombreux espaces de rangement ;
✔ Garde-manger intégré ;
✔ Ouverte sur le séjour pour davantage de convivialité.

• Buanderie
✔ Espace dédié à l'entretien du linge ;
✔ Accès extérieur direct ;
✔ Pièce pratique facilitant l'organisation du quotidien.

• Salon secondaire / Bureau / Salle de jeux : 15,5 m²
✔ Pièce polyvalente ;
✔ Climatisation de forte puissance ;
✔ Peut être aménagée selon les besoins de la famille ;
✔ Permet également de desservir les chambres à proximité.

🛏️ PARTIE NUIT

• Chambre n°1 : 9 m²
✔ Chambre lumineuse ;
✔ Idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau ;
✔ Proximité immédiate des espaces communs.

• Chambre n°2 : 13,7 m²
✔ Belle superficie ;
✔ Climatisation desservie par le climatiseur principal ;
✔ Volumes confortables.

• Chambre n°3 : 16,8 m²
✔ Grande chambre ;
✔ Climatisation desservie par le climatiseur principal ;
✔ Surface permettant différents aménagements ;
✔ Idéale comme chambre parentale.

• Dressing : 4 m²
✔ Dressing entièrement meublé ;
✔ Nombreux espaces de rangement ;
✔ Optimisation du confort au quotidien.

• Salle d'eau
✔ Do**he ;
✔ Meuble vasque ;
✔ WC intégré ;
✔ Aménagement fonctionnel et pratique.

🌴 EXTÉRIEURS

• Terrasse couverte : 32 m²
✔ Espace de vie extérieur généreux ;
✔ Idéal pour les repas en famille ;
✔ Vue dégagée sur le jardin ;
✔ Véritable prolongement du séjour.

• Terrain : 10 ares
✔ Terrain entièrement plat ;
✔ Terrain arboré ;
✔ Absence totale de vis-à-vis ;
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement ;
✔ Cadre idéal pour les enfants et les animaux.

• Jardin
✔ Jardin privatif ;
✔ Environnement verdoyant ;
✔ Espaces propices à la détente et aux loisirs.

• Stationnement
✔ Grand espace de stationnement sécurisé ;
✔ Possibilité d'accueillir plusieurs véhicules ;
✔ Stationnement au sein même de la propriété.

🔐 SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS

✔ Construction traditionnelle datant de 2002 ;
✔ Villa de plain-pied ;
✔ Charpente en bois ;
✔ Toiture en tôles galvanisées ;
✔ Climatisation forte puissance desservant le salon secondaire et les chambres à proximité ;
✔ Chauffe-eau à gaz ;
✔ Assainissement individuel par fosse septique béton ;
✔ Terrain entièrement clôturé ;
✔ Portail manuel sécurisant l'accès à la propriété ;
✔ Environnement calme et résidentiel.

✨ Une villa familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes intérieurs et un vaste jardin arboré, idéale pour créer de précieux souvenirs dans un cadre de vie paisible.

🏦 INFORMATIONS FINANCIÈRES

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 94 958 F CFP / mois.

(Sous réserve d'accord de financement bancaire – hors frais de notaire – mensualités calculées sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)

💰 PRIX DE VENTE

17 990 000 F CFP FAI

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