IKO Real Estate

Un quotidien où tout est à portée de main.

Le confort de vie passe aussi par la localisation qui facilite chaque déplacement. Située à Howald, à quelques pas de la Cloche d'Or, la résidence Calluna permet de profiter facilement des services essentiels du quotidien.

Pôle multimodal de Howald, commerces, cafés et restaurants, écoles et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate. Et pour changer de rythme, la forêt de Howald se trouve à quelques minutes à pied, offrant une véritable parenthèse de nature aux portes de la résidence.

Un cadre de vie qui allie praticité, mobilité et nature, pour profiter pleinement de la ville tout en préservant son quotidien.

Préserver l’histoire pour lui donner une nouvelle vie. 🏛️

Rout Lëns s’inscrit sur un site marqué par son passé sidérurgique. Plutôt que d’effacer cet héritage, le projet fait le choix de préserver et réhabiliter 5 bâtiments emblématiques, reliés par l’allée de la culture industrielle.

Ces bâtiments conserveront ainsi leur identité tout en accueillant de nouveaux usages. Restauration, culture, sport et loisirs, commerces, bureaux ou encore hébergement insolite leur permettront de retrouver une place centrale dans la vie du quartier.

Une manière de faire dialoguer patrimoine industriel et nouveaux usages, pour que l’histoire de Rout Lëns continue de vivre au quotidien.

Un quotidien où tout est proche. 📍

Située à l’entrée de Rout Lëns, la résidence Liicht profite d’un emplacement connecté aux services du quartier et au centre d’Esch-sur-Alzette.

La gare d’Esch est accessible en 15 minutes à pied et permet de rejoindre Belval en 5 minutes et Luxembourg en 25 minutes en train. Le centre-ville se trouve quant à lui à 16 minutes à pied.

Au sein même de Rout Lëns, commerces, école, arrêt de bus, espaces de restauration, infrastructures sportives et services viendront compléter l’offre du quartier.

À Liicht, l’emplacement est pensé pour faciliter les déplacements et profiter de l’essentiel au quotidien.

Quand l'architecture raconte une histoire...

La forme des maisons sur le toit de la résidence D'Haus s’inspire directement du passé sidérurgique du Minett. Ces volumes atypiques rendent hommage aux anciennes maisons ouvrières, revisitées dans un design contemporain.

Ces logements donnent à la résidence une identité forte, entre mémoire du lieu et innovation architecturale.

Une architecture qui affirme son identité.

Les matériaux extérieurs composant les façades de la résidence Livvy ont été sélectionnés pour créer une architecture à la fois contemporaine, élégante et durable. La combinaison de briquettes, de béton brut et de métal confère au bâtiment un caractère affirmé, tout en conservant une grande douceur grâce aux différentes nuances de gris.

Les jeux de volumes des loggias, avec les vides et décalages entre les étages, et les moucharabiehs en briques ajourées apportent du relief à la façade, tout en préservant l'intimité des résidents.

Chaque matériau contribue à l'identité de Livvy, où esthétique, fonctionnalité et pérennité se rencontrent.

Faciliter la mobilité au quotidien. 🚴‍♀️

Des locaux vélos ont été aménagés au sous-sol de la résidence Livvy pour encourager les déplacements doux. Ils sont équipés de racks à double étage, offrant une solution pratique et sécurisée pour les cyclistes.

Un équipement pensé pour simplifier le quotidien tout en favorisant une mobilité plus durable.

Un choix concret pour encourager des habitudes plus responsables.

Les espaces extérieurs, au cœur de la vision de Rout Lëns.

Les aménagements ont été conçus pour faire de ce quartier un véritable lieu de vie. Bien plus que des espaces de circulation, ils invitent à se rencontrer, se détendre et profiter pleinement de l'environnement.

La place principale en est un bel exemple. Pensée comme un espace central de convivialité, elle accueillera les habitants dans un cadre végétalisé, propice aux échanges et aux moments de partage. Elle s'intègre à un réseau de cheminements piétons, d'espaces verts et de lieux de détente qui favorisent une qualité de vie au quotidien.

Chaque aménagement extérieur participe à créer un quartier vivant.

Des volumes pensés pour renforcer la sensation d’espace.

Dans la résidence Livvy, certains appartements bénéficient de hauteurs sous plafond plus importantes afin d’offrir des espaces encore plus lumineux et agréables à vivre.

Au rez-de-chaussée côté forêt, cette hauteur généreuse accentue l’ouverture vers l’extérieur et la sensation de volume. Le dernier étage profite également d’une hauteur libre plus importante, renforçant le confort et la qualité des espaces.

Un détail architectural qui participe pleinement au bien-être quotidien.

Réduire l’empreinte CO₂, dès la conception.

Chaque choix architectural pour la résidence Häerz contribue à limiter l’impact environnemental. Le projet associe une structure bois-béton bas carbone à une enveloppe terracotta, réinterprétant la brique du passé sidérurgique des Terres-Rouges.

Le recours au bois permet notamment de réduire significativement l’empreinte CO₂, tout en s’inscrivant dans une approche plus durable de la construction. La toiture végétalisée complète cette vision.

Chez IKO, nous conjuguons héritage, innovation et engagement pour la ville de demain.

Maison Béatrice, l’exigence absolue.

À Merl, la résidence Maison Béatrice incarne l’esprit Absolute by IKO : une vision haut de gamme de l’habitat, où l’architecture, les matériaux nobles et le confort sont pensés dans les moindres détails.

Chaque choix contribue à créer un cadre de vie élégant, durable et adapté aux usages contemporains.

Bien plus qu’un logement, Maison Béatrice offre une expérience résidentielle raffinée, portée par des prestations d’exception et une attention constante au détail.