SAFTI-Pascal Legent

🍊 Welcome to The Orange Era !

Aujourd’hui, c’est la Convention SAFTI : LE rendez-vous de l'année à ne pas manquer !

Au programme : des retrouvailles, des moments forts, des surprises et surtout une énergie collective qui fait toute la différence 🔥

Cette année, on entre dans une nouvelle ère, plus orange que jamais, avec toujours la même ambition : avancer ensemble et voir encore plus grand !

The Orange Era, c'est maintenant 🧡

✨ Bien à vendre | VILLENEUVE-SUR-YONNE 📍

Idéalement située en plein centre de Villeneuve-sur-Yonne, à seulement 100 m des commerces et 10 minutes à pied de la gare avec liaison directe Paris, cette maison de ville d'environ 91 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme, dans une rue à sens unique avec très peu de passage. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant ainsi que de grandes dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou surface complémentaire. Deux courettes sans vis-à-vis permettent de profiter d'espaces extérieurs intimistes en cœur de ville. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien fonctionnel à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 91 m²
🌱 Classe climat: 13 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 363 kWhEP/m².an(F)
💶 125000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/villeneuve-sur-yonne-89500/1696757

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 06 14 26 88 17
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✨ Bien à vendre | VILLENEUVE-SUR-YONNE 📍

À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison ancienne rénovée, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un WC indépendant et une seconde entrée avec espace chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées de 22 et 17 m² au sol, offrant charme et volumes. Vous profiterez également d'une cave, d'une cour sur l'avant, d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière avec dépendance maçonnée. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite, isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage et chauffage central au gaz/DPE D. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied avec liaison directe Paris. Une maison fonctionnelle et agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 90 m²
🌱 Classe climat: 34 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 157 kWhEP/m².an(D)
💶 119000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/villeneuve-sur-yonne-89500/1723124

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🏡 Et si votre bien valait plus que vous ne le pensez ?

Du 1er au 31 octobre, c’est le Mois de l’Estimation chez SAFTI ! 🍊
C’est l’occasion idéale de faire le point sur la valeur de votre bien : et en ce moment, pour chaque estimation gratuite réalisée, vous participez automatiquement à notre grand jeu concours 🎁
À la clé ? Plus de 15 000 € de cadeaux, avec 50 gagnants et notamment 5 chèques de 2 000 €, des Smartbox et des cartes cadeaux !

📩 Envie de connaître la valeur de votre bien ? Contactez-moi pour réaliser votre estimation.

✨ Bien à vendre | VILLENEUVE-SUR-YONNE 📍

À découvrir en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne, ce terrain constructible d’environ 332 m² offre un emplacement particulièrement recherché pour réaliser votre projet de construction tout en profitant de toutes les commodités à pied. Entièrement clos de murs, plat et borné, il bénéficie d’une belle façade d’environ 17 mètres permettant d’envisager différents projets de construction. L’eau est présente sur le terrain. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles à pied. La gare de Villeneuve-sur-Yonne, avec liaison directe vers Paris, se situe à seulement 10 minutes à pied. Une belle opportunité pour construire votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou développer un projet immobilier au cœur de la ville, sans dépendre de la voiture pour les déplacements du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

🏡 Terrain
📏 332 m²
💶 39000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/terrain/villeneuve-sur-yonne-89500/1719926

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✨ Bien à vendre | PARON 📍

À découvrir à Paron, dans un environnement calme dans voie sans issue, ce pavillon élevé sur sous-sol semi-enterré profite d'une jolie vue sur la vallée, tout en restant proche des commodités et de Sens. Édifiée sur un terrain clos d'environ 995 m², la maison développe près de 124 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, une cave et un atelier, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Chauffage électrique récent complété par la cheminée insert. Une maison familiale fonctionnelle et agréable, idéalement située à proximité de Sens et de sa gare avec liaison directe vers Paris. Un cadre paisible pour toute la famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 124 m²
💶 179000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/paron-89100/1716132

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🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

✨ Bien à vendre | SAINT-MARTIN-DU-TERTRE 📍

Aux portes de Sens, saisissez l'opportunité de reprendre une table reconnue, Bib Gourmand Michelin pour la 3e année consécutive. Restaurant climatisé bénéficiant d'une cuisine professionnelle également climatisée et d'équipements de très belle qualité. La cession comprend le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la cave et le stock. Activité réalisée avec une amplitude volontairement maîtrisée : fermeture dimanche soir, lundi, mardi et mercredi soir, ainsi que 6 semaines par an. Équipe actuelle : 3 salariés et 2 apprentis. Atout rare : possibilité d'acquérir auprès de la commune les murs du restaurant et un T3 indépendant d'environ 90 m² pour 165 000 €. Le logement, valorisé 800 €/mois, peut convenir au repreneur ou constituer un revenu locatif. Une belle opportunité professionnelle et patrimoniale aux portes de Sens. Dossier complet disponible après un premier échange et présentation d'un dossier de financement pré validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 271 180 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

🏡 Local
🛋️ 3 pièce(s)
📏 110 m²
💶 298000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/saint-martin-du-tertre-89100/1714757

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✨ Bien à vendre | PARON 📍

Située à Paron, cette maison de plain pied d’env 108 m² sur un terrain de 1051 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de commodités telles que commerces et services, la propriété se distingue par son emplacement attrayant dans un quartier calme. Sa proximité avec la campagne, écoles, collège, proche gare Paris-Bercy 55 mn, sera un réel atout pour les futurs résidents en quête de tranquillité et de praticité. Ce pavillon est composé : une entrée avec vestiaire, un vaste salon/séjour + cheminée avec répartiteur de chaleur, une cuisine équipée aménagée donnant sur une grande et lumineuse véranda, une salle de bains avec baignoire + do**he, wc séparé. Le sous-sol spacieux abrite 1 garage, 1 bureau, 1 cellier et 1 atelier offrant des espaces polyvalents. Avec son terrain arboré, ses fontaines, ses abris de jardin, ses terrasses et son éclairage extérieur, cette jolie maison allie confort moderne et robustesse (chauffage électrique programmable, menuiseries PVC). Tout-à-l’égout, fibre, réseau de bus urbains Solde zone constructible existante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 108 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 210 kWhEP/m².an(D)
💶 202000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/paron-89100/1710358

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Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

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