Empruntis Labège

Crédit immobilier : des taux en remontée, des négociations toujours possibles et un point de vigilance sur la dette française.

Notre point d’octobre chez Empruntis Labège présente les taux de référence pour les meilleurs profils en région toulousaine au 6 octobre :

• 3,20 % sur 10 ans ;

• 3,35 % sur 15 ans ;

• 3,30 % sur 20 ans ;

• 3,40 % sur 25 ans.

Taux fixes hors assurance, selon le profil et le projet.

⚠️ L’évolution de l’OAT à 10 ans mérite une attention particulière.Les inquiétudes concernant les finances publiques françaises et les incertitudes politiques contribuent à une perception plus défavorable du risque français par les investisseurs. Ceux-ci demandent alors une rémunération plus élevée pour financer notre dette.

Pour le crédit immobilier, l’enjeu est concret : ces tensions peuvent alourdir le coût de financement des banques et les conduire à relever leurs grilles.

La transmission n’est toutefois ni immédiate ni uniforme : les objectifs commerciaux et la concurrence entre établissements continuent de laisser des possibilités de négociation.

Dans ce contexte, la préparation du dossier et le choix des partenaires bancaires restent essentiels.

✈️ Dès demain et jusqu’à vendredi 9 octobre, rendez-vous à Palma pour notre séminaire annuel Empruntis !

Un moment que j’attends avec impatience pour retrouver les collègues du réseau venus de toute la France, confronter nos expériences et partager nos pratiques au service de nos clients et partenaires.

Ces rencontres sont précieuses pour notre métier. Et le plaisir de se retrouver compte aussi : hâte d’y être ! ☀️

📞 Empruntis Labège : 05 34 31 75 57📱 Killian Prévost : 07 83 73 81 22

📈 Crédit immobilier : les taux évoluent différemment selon les régions

Ces derniers mois, les taux de crédit immobilier évoluaient de façon assez similaire partout en France. En septembre, la tendance change.

Les taux augmentent dans l’ensemble du pays, mais plus ou moins fortement selon les régions. Sur 20 ans, ils atteignent par exemple 3,50 % en Occitanie et en Provence-Alpes-Côte d’Azur, contre 3,70 % en Île-de-France et dans le Grand Est.

Retrouvez le détail des taux dans votre région 👇

https://www.empruntis.com/financement/actualites/2026/taux-immobiliers-france-coupee-deux-hausses-21302/

https://www.empruntis.com/mentions-legales.php

Taux immobiliers : une France coupée en deux par les hausses ? Pendant des mois, notre baromètre régional affichait une certaine uniformité pour les taux : en septembre, la donne a changé. Si l'augmentation concerne...

Parfois il suffit d'une candidature pour donner un nouvel élan à sa carrière 🙌

Et toi, quel sera ta prochaine aventure professionnelle ?

➡️ Nos opportunités vous attendent partout en France.
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✈️ Résidence secondaire, retraite ou nouvelle vie : les Français sont nombreux à regarder au-delà des frontières. 👇

https://www.empruntis.com/financement/actualites/2026/destination-residence-secondaire-francais-21212/

https://www.empruntis.com/mentions-legales.php

Immobilier : où les Français achètent-ils leur résidence secondaire en Europe ? Espagne, Italie, Portugal, Grèce : quelles sont les destinations et les budgets recherchés par les Français en quête d'une résidence secondaire ?

🏡 Baromètre régional des taux - Septembre 2026

Ce mois-ci, la hausse concerne toutes les régions, avec des taux moyens désormais compris entre 3,50 % et 3,70 %.

➡️ L’Occitanie et la région PACA restent les plus avantageuses, avec 3,50 % en moyenne.
➡️ À l’inverse, l’Île-de-France et le Grand Est atteignent 3,70 %.

Et même les meilleurs taux, jusqu’ici plutôt stables, commencent à remonter dans la majorité des régions.

Vous avez un projet immobilier ?
Plus que jamais, comparer les conditions et soigner son dossier peut faire la différence avec votre courtier Empruntis.
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Ils nous ont fait confiance 🙌

Derrière chaque projet immobilier, il y a une histoire à concrétiser.

Et c’est tout le sens de l’accompagnement de nos courtiers : être présents à chaque étape, même lorsque le dossier sort des sentiers battus. 🤝

Vous aussi faites appel à l'agence Empruntis Valenciennes !
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🏗️ Logement neuf : la construction repart à la hausse en juillet !

Bonne nouvelle pour le secteur. En juillet, 27 677 logements neufs ont démarré leur construction, soit +8,9 % par rapport à juin 📈

En revanche, les autorisations de construire reculent de 2,5 % sur la même période.

Construction, autorisations, financement avec le PTZ… on fait le point sur les chiffres clés du logement neuf ce mois-ci 👇

🔽 Lire l'article complet :
https://www.empruntis.com/financement/actualites/2026/logements-neufs-juillet-2026-21266/

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Logement neuf : les mises en chantier rebondissent Les mises en chantier de logements progressent de 8,9 % en juillet 2026, tandis que les autorisations de construire reculent de 2,5 % sur un mois

👪 Pourquoi certains jeunes restent-ils plus longtemps chez leurs parents ?

À 23 ans, un jeune sur quatre n’a jamais quitté le domicile familial. À 25 ans, ils sont encore un sur sept, selon une étude de l’INJEP.

Emploi, niveau de revenus, études, coût du logement ou lieu de vie… Plusieurs réalités peuvent expliquer une cohabitation plus longue avec les parents.

➡️ Retrouvez l’article complet sur notre site :
https://www.empruntis.com/financement/actualites/2026/etude-logement-jeunes-chez-leurs-parents-21257/

https://www.empruntis.com/mentions-legales.php

Logement : à 23 ans, un jeune sur quatre vit toujours chez ses parents À 23 ans, un jeune sur quatre vit encore chez ses parents. Emploi, études, coût du logement : qu'est-ce qui retarde leur départ ?

🏡 Crédit immobilier : une fin d’été encore favorable aux projets !

Les taux se stabilisent en région toulousaine et offrent encore une bonne visibilité aux futurs acquéreurs.

Nous avons notamment obtenu ce mois-ci des financements à 2,90 % sur 15 ans et à 3,15 % sur 25 ans, selon les profils et les projets.

Cette situation peut toutefois être fragilisée à la rentrée par la remontée des taux d’emprunt de l’État français et la prime de risque imputée par les marchés.

Si vous avez un projet immobilier en préparation, c’est donc le bon moment pour vérifier votre capacité d’emprunt et anticiper votre financement.

Notre équipe Empruntis Labège est à votre disposition pour étudier votre projet et négocier les meilleures conditions possibles.

📍 209 rue Jean-Bart – Agora 1A, Labège

📞 05 34 31 75 57

🏡 Où en sont les taux immobiliers en juillet 2026 ?

Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : les taux de crédit immobilier restent relativement stables en région toulousaine.

Les meilleurs profils peuvent actuellement obtenir des conditions proches de :

➡️ 2,90 % sur 15 ans
➡️ 3,10 % sur 20 ans
➡️ 3,20 % sur 25 ans

Les conditions varient naturellement selon le projet, les revenus, l’apport, l’épargne et la qualité globale du dossier.

Dans notre nouvelle note, retrouvez les taux du mois, les mensualités pour 10 000 € empruntés ainsi que notre analyse du marché et des perspectives pour la rentrée.

Vous avez un projet immobilier ou vous souhaitez simplement savoir combien vous pourriez emprunter ? Venez en discuter avec nous : une bonne négociation commence toujours par une étude précise du dossier.

📍 Empruntis Labège
209 rue Jean Bart – Agora 1A – Labège
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Pour celles et ceux qui auront un projet immobilier en 2026 ...

L'année 2025 s'achève avec un volume de nouveaux crédits immobiliers de 234 milliards d’euros de novembre 2024 à octobre 2025 (on attend novembre et décembre).

La reprise était bien là en 2025 ! Les banques sont de nouveau conquérantes mais sont aussi plus sélectives, l'écart entre les offres obtenues d'un établissement à l'autre s'est considérablement élargit selon la nature du projet et des emprunteurs.

L'année 2026 n'est pas du tout gagnée mais elle semble se placer sous de bonnes augures.
L'inconnue principale reste celle des taux d'intérêt (1) en Europe avec la BCE qui n'a pas encore souhaité réduire son taux directeur et (2) un contexte politico/économique Français dont les conséquences sur les marchés financiers ont fait augmenter le taux d'emprunt moyen d'environ 3,05% sur 25 ans en début d'année vers environ 3,25%-3,30% en fin d'année, en moyenne et pour un dossier identique...

Alors on croise fort les doigts pour que la situation se détende à tous les niveaux afin qu'on puisse prendre tous plaisir à nourrir de nouveaux projets de tous type, et notamment immobiliers et professionnels.

Sachez que vous serez toujours bien reçus, conseillés et accompagnés chez Empruntis Labège :)

En attendant, on vous souhaite d'excellentes fêtes de fin d'année à tous, abusez de toutes les bonnes choses et faites le plein des batteries pour la reprise !

En ce début de mois plein de péripéties politiques, voici quelques nouvelles du marché du crédit immobilier en occitanie !

🏡 Point crédit - Avril 2025 - par Empruntis Labège

🔹 Les taux en région toulousaine remontent un peu en avril (+0,20%), mais restent encore corrects.

✅ Taux pour les meilleurs profils

10 ans : 2,90%

15 ans : 2,94%

20 ans : 3,00%

25 ans : 3,09%

💰 À titre d'exemple, si vous empruntez 10 000€, ça vous coûtera environ 47,89€/mois sur 25 ans.

--> Donc pour 250 000 €, ça vous coutera environ 1 200 € par mois (47,89 x 25 x 10 000 €), hors assurance.

🧐 Que se passe-t-il sur le marché ?

Après plusieurs mois de baisse, les taux remontent un peu à cause des tensions sur les marchés financiers.

Difficile de prévoir l’avenir, donc si tu veux emprunter, mieux vaut sécuriser un taux rapidement !

Bonne nouvelle 🎉 : depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est accessible partout en France (plus besoin d’être dans une zone spécifique).

Bref, si vous envisagez un achat immobilier, c’est peut-être le moment d’y réfléchir sérieusement ! 🚀

Pour plus d'infos, contactez Empruntis Labège, nos coordonnées sont dans le fichier ;)

📢 Flash info du mois : la BCE joue au limbo avec les taux !

📉 Plus bas, toujours plus bas ! La BCE vient de baisser son taux directeur à 2,50 %… encore une fois ! 5e baisse consécutive, on dirait une série Netflix à suspense, sauf qu’ici, c’est l’inflation qui est sous contrôle.

🔮 Christine Lagarde, ou la météo des taux ? "Baisserons-nous encore ? Mystère et boule de cristal..." Le contexte géopolitique est aussi stable qu’une girouette en pleine tempête, alors difficile de prévoir la suite !

🏠 Investir ou payer plus cher son loyer ? Avec une hausse des loyers de +4,5 % à Toulouse, l’immobilier locatif devient une option de plus en plus séduisante… Surtout avec des taux d’emprunt qui jouent les VIP et restent attractifs !

💬 Et vous, vous êtes plutôt team "J’attends encore" ou "J’en profite maintenant" ? 😏

🚨 ALERTE SUR LES TARIFS DES MUTUELLES ! 🚨

Depuis quelques semaines, de nombreux Français constatent une hausse significative de leur mutuelle, pouvant atteindre jusqu’à 20% !

Cette augmentation résulte de plusieurs facteurs :
📈 Hausse des coûts des soins
💊 Déremboursement des médicaments
📉 Inflation générale

Que faire face à cette situation ?
Voici quelques conseils :
1️⃣ Comparez les offres disponibles ! Il existe de nombreuses alternatives sur le marché.
2️⃣ Vérifiez les garanties de votre contrat. Vous payez peut-être pour des services que vous n’utilisez pas.
3️⃣ Optez pour un contrat adapté à vos besoins réels. Le plus cher n'est pas forcément le mieux !

💬 Vous souhaitez faire le point sur votre contrat ?
Appelez notre expert en assurances et retraite, Matthieu PLANÇON :
📞 07 89 75 70 74
EMPRUNTIS LABEGE

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Des nouvelles des taux pour les crédits immobiliers en région Toulousaine en février :)

Ca va mieux, les rachats de crédits pointent le bout de leur nez et on croise les doigts pour que le ciel continue de s'éclaircir. Ca a l'air bien parti pour !