Nestenn Capbreton

🌊 4 incontournables qui font le charme unique de Capbreton !

Habiter ou investir à Capbreton, c’est profiter au quotidien d’un cadre d’exception entre océan, forêt et traditions landaises. Zoom sur nos 4 coups de cœur incontournables :

🪵 L’Estacade
Le symbole emblématique de la ville ! L'endroit parfait pour une promenade au coucher du soleil ou admirer la puissance de l'océan.

🐋 Le Gouf de Capbreton
Un canyon sous-marin spectaculaire, unique en Europe, qui protège nos côtes et offre une biodiversité exceptionnelle (ainsi qu'une belle houle pour les amateurs de surf !).

🌲 La Forêt de pins
Des kilomètres de pistes cyclables et de sentiers sous les pins pour respirer, courir ou pédaler en toute sérénité.

🐟 Le Marché aux poissons
Au pied de la capitainerie, les pêcheurs locaux vous proposent chaque jour la pêche du matin en direct. Du producteur à l'assiette !

💡 Vous avez un projet immobilier à Capbreton ou dans les environs ? Notre équipe connaît le secteur comme sa poche pour vous accompagner !

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📍 CAPBRETON | Appartement T3 — Triangle d'Or

Situé au cœur du très prisé Triangle d'Or de Capbreton, à seulement quelques pas de l'océan, découvrez cet appartement T3 bénéficiant d'un emplacement rare et privilégié.

✨ Les atouts du bien :
💎Emplacement d'exception : Proximité immédiate des plages pour un style de vie tout à pied ou à vélo
🛋️ Pièce de vie : Séjour lumineux et agréable
📐 Volume : Belle hauteur sous plafond
🚿 Salle de bain : Salle de bain spacieuse
🚗 Stationnement : Place de parking extérieure privative
☀️ Extérieur : Grande terrasse exposée Sud
🤝 Charges : Petite copropriété bénévole de 4 lots d'habitation.

📊 Performances énergétiques :
Non soumis au DPE (absence de système de chauffage)

📍 Localisation : Capbreton — Triangle d'Or (emplacement idéal entre l'océan, le port et les pistes cyclables).
Un cadre de vie parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un projet sur la Côte Sud des Landes ! 🌲☀️

Référence annonce : 1423
https://immobilier-capbreton.nestenn.com/appartement-t3-capbreton-triangle-d-or-parking-exterieur-ref-39408091

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📍 CAPBRETON | Appartement T2 meublé d'environ 30 m² avec jardin, garage et cave

À quelques minutes à vélo des halles de Capbreton et des plages, découvrez cet appartement T2 d'environ 30 m² dans une résidence très bien entretenue, entièrement rénové avec goût en 2020 et vendu meublé.

✨ Les atouts du bien :
🛋️ Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
🛏️ Espace nuit : 1 chambre avec dressing
🌿 Extérieur : Superbe jardin privatif
💵 Charges mensuelles : 70€
🚗 Annexes & Stationnement : Garage fermé et cave privative
📦 Bonus : Vendu entièrement meublé (à l'exception du tableau du salon)

📊 Performances énergétiques (DPE) :
DPE : Classe C (180 kWh/m²/an)
GES : Classe A (6 kg CO₂/m²/an)

📍 Localisation : Capbreton (proximité immédiate des halles, des pistes cyclables et des plages).
Un cadre de vie parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte Sud des Landes ! 🌲☀️

Référence annonce : 1421
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Un bien ne se vend pas au hasard… et surtout pas à n’importe quel prix. 👻🏡

Trop haut, il risque de rester sur le marché.
Trop bas, vous risquez de perdre de la valeur.

Chez Nestenn, nous vous aidons à déterminer le prix juste, grâce à une estimation professionnelle et une parfaite connaissance du marché local.

🎃 Pour Halloween, ne laissez pas votre projet immobilier prendre la poussière.

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Retour sur nos biens vendus ces derniers temps ! 🔑

Des vendeurs sereins, des acheteurs ravis : merci à tous pour votre confiance accordée à l'agence ! 💙

Et vous, c'est pour quand ?
On reste à votre disposition pour vous conseiller et faire avancer votre projet. Contactez nous !
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Un grand merci pour ce chaleureux témoignage ! Savoir nos clients satisfaits et sereins, c'est ce qui nous anime au quotidien. ✨

Envie de concrétiser vos projets ? Que ce soit pour une estimation ou un futur coup de cœur, venez nous raconter votre projet à l'agence ! 🔑

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📍CAPBRETON | Maison 160 m² à haut potentiel entre Centre-Ville & Hossegor

Idéalement située à Capbreton, entre le centre-ville et Hossegor, découvrez cette maison à rénover d'environ 160 m² offrant un potentiel exceptionnel ! Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 909 m² sans aucun vis-à-vis, c'est l'opportunité rare de concevoir entièrement le bien de vos rêves. 🛠️

✨ Les atouts du bien & son fort potentiel :
🏡 Volumétrie & agencement : 160 m² répartis sur 2 niveaux aux espaces très généreux, offrant une liberté totale pour réinventer l'aménagement intérieur
🛏️ Espace nuit : 4 pièces pouvant servir de chambres (2 à l'étage et 2 au niveau inférieur), avec une totale liberté pour réagencer les espaces selon vos besoins
🌳 Extérieur : Superbe terrain de 909 m² boisé sans vis-à-vis
🚗 Annexes & Stationnement : Un rez-de-chaussée complet d'environ 80 m² accessible directement depuis l'intérieur de la maison par un escalier. Cet espace comprend un garage, une zone de séjour/salon distribuant les deux pièces potentiellement transformables en chambres/bureau/studio)

📊 Performances énergétiques (DPE) :
DPE : Classe G (552 kWh/m²/an)
GES : Classe C (18 kg CO₂/m²/an)

📍 Localisation : Capbreton — Emplacement ultra-prisé entre le centre-ville et Hossegor (à seulement 5 minutes à vélo d'Hossegor, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des plages 🚲🌊).

Un bien au potentiel de valorisation unique, idéal pour créer une résidence principale de standing, un pied-à-terre sur-mesure ou un projet d'investissement sur la Côte Sud des Landes ! ☀️🌊

Référence annonce : 1420
https://immobilier-capbreton.nestenn.com/maison-capbreton-centre-ville-160-m-fort-potentiel-garage-ref-39756737

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📍CAPBRETON | Appartement T3 de 60 m² — Quartier des Vignes

Dans le très recherché quartier des Vignes à Capbreton, découvrez cet appartement de 60 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie calme et idéalement situé.

✨ Les atouts du bien :
🛋️ Pièce de vie : Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
🍳 Cuisine : Aménagée et équipée
🛏️ Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements
🚿 Salle d'eau : Salle d'eau moderne
🚗 Annexes & Stationnement : Place de parking privative et cave

📊 Performances énergétiques (DPE) :

- DPE : Classe B (109 kWh/m²/an)
- GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an)

📍Localisation : Capbreton — Quartier des Vignes (proximité immédiate des pistes cyclables, du centre-ville et des plages).
Un cadre de vie parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte Sud des Landes ! 🌲☀️

Référence annonce : 1418

https://immobilier-capbreton.nestenn.com/appartement-3-pieces-60-m-quartier-des-vignes-capbreton-parking-cave-ref-39722789

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🔍 ZOOM SUR... Un havre de paix en plein cœur de Capbreton ! 🌴

Profiter de la vie du centre-ville tout en savourant un calme absolu au quotidien ? C'est la promesse de cette charmante maison en duplex !

✨ Ce qui fait son charme :
🏡 50 m² optimisés aux prestations soignées et chaleureuses
🛏️ 2 chambres lumineuses à l'étage (dont 1 avec balcon)
☀️ Double terrasse pour profiter du soleil landais à tout moment de la journée !
🚗 Place de parking privée (un vrai plus en hyper-centre !)
✨ Hors copropriété : une indépendance totale et zéro charge !

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement serein, ce bien a tout pour plaire.

📊 Performances énergétiques :
DPE (Consommation énergétique) : Classe D (212 kWh/m²/an)
GES (Émissions de gaz à effet de serre) : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930 € et 1 310 € par an

📍Localisation : Capbreton Centre-Ville

Référence annonce : 1416
https://immobilier-capbreton.nestenn.com/maison-a-vendre-capbreton-centre-ville-50-m-2-chambres-double-terrasses-parking-ref-39748416

Prix : 367 000€ HAI

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Investissement en immobilier fractionné : comment ça marche et pour qui c'est fait - Nestenn Investir dans l'immobilier sans mobiliser des dizaines de milliers d'euros ? C'est ce que propose l'immobilier fractionné