AMV International Realty SL

LPO, Cédula de Habitabilidad & Segunda Ocupación auf Fuerteventura

Eine vorhandene Bewohnbarkeits- oder Nutzungsunterlage beantwortet nicht automatisch alle Fragen zu einer Immobilie.

Gerade bei Bestandsimmobilien stellt sich häufig die Frage, ob der heutige Gebäudebestand noch dem Zustand entspricht, für den die jeweiligen Unterlagen ursprünglich ausgestellt wurden.

Geschlossene Terrassen, ausgebaute Garagen, zusätzliche Schlafzimmer oder spätere Anbauten können dazu führen, dass Dokumentation, Nutzung und Realität nicht mehr vollständig übereinstimmen.

Ein Satz aus unserer aktuellen Fachanalyse bringt die Thematik auf den Punkt:

„Ein Bett macht kein Schlafzimmer.“

Warum dieser scheinbar einfache Satz für Käufer und Eigentümer von erheblicher Bedeutung sein kann, erläutern wir in unserem aktuellen Videobeitrag.

Den vollständigen Fachartikel erreichen Sie direkt über den QR-Code im Video.

Viele Käufer kennen den Kaufpreis ihrer Wunschimmobilie auf Fuerteventura sehr genau.

Die Frage nach den tatsächlichen Notarkosten wird dagegen häufig erst kurz vor dem Notartermin gestellt.

Wer bezahlt die Kaufurkunde?

Wovon hängen Notarkosten tatsächlich ab?

Und welche Kosten gehören eigentlich nicht zur Notarrechnung?

Genau darum geht es in diesem kurzen Video.

Die ausführlichen Informationen finden Sie über den im Video eingeblendeten QR-Code.

Beim Immobilienkauf auf Fuerteventura konzentrieren sich viele Käufer zunächst auf Kaufpreis, Lage und Finanzierung.

Spätestens vor dem Notartermin tauchen dann häufig weitere Fragen auf:

Wer bezahlt eigentlich die Kaufurkunde?

Wovon hängen die Notarkosten tatsächlich ab?

Welche Kosten gehören zur Notarrechnung und welche nicht?

Genau diesen Fragen widmet sich unser aktuelles Video.

Die ausführlichen Informationen finden Sie über den im Video eingeblendeten QR-Code.

Wer eine Immobilie auf Fuerteventura erwerben möchte, sollte Kaufpreis, Nebenkosten und Kaufprozess als Ganzes betrachten.

SIE HABEN FRAGEN ZU DEN ANWALTSKOSTEN BEIM IMMOBILIENKAUF?

Auf unserer Informationsseite finden Sie die Antworten.

Wir erläutern, welche Honorarmodelle möglich sind, was eine schriftliche Mandatsvereinbarung regeln sollte und welche rechtlichen Prüfungen beim Kauf einer Bestandsimmobilie oder eines Neubauprojekts relevant sein können.

Außerdem erfahren Sie, weshalb Käuferanwalt und Notar unterschiedliche Aufgaben haben und warum nicht allein die Höhe des Honorars, sondern vor allem der vereinbarte Leistungsumfang entscheidend ist.

Scannen Sie den QR-Code am Ende des Videos und informieren Sie sich auf unserer Detailseite.

AMV INTERNATIONAL REALTY erbringt keine Rechtsberatung. Die verbindliche rechtliche Prüfung und Interessenvertretung übernimmt der vom Käufer beauftragte, in Spanien zugelassene Rechtsanwalt.

SIE HABEN FRAGEN ZU DEN ANWALTSKOSTEN BEIM IMMOBILIENKAUF?

Auf unserer Informationsseite finden Sie die Antworten.

Wir erläutern, welche Honorarmodelle möglich sind, was eine schriftliche Mandatsvereinbarung regeln sollte und welche rechtlichen Prüfungen beim Kauf einer Bestandsimmobilie oder eines Neubauprojekts relevant sein können.

Außerdem erfahren Sie, weshalb Käuferanwalt und Notar unterschiedliche Aufgaben haben und warum nicht allein die Höhe des Honorars, sondern vor allem der vereinbarte Leistungsumfang entscheidend ist.

Scannen Sie den QR-Code am Ende des Videos und informieren Sie sich auf unserer Detailseite.

AMV INTERNATIONAL REALTY erbringt keine Rechtsberatung. Die verbindliche rechtliche Prüfung und Interessenvertretung übernimmt der vom Käufer beauftragte, in Spanien zugelassene Rechtsanwalt.

Immobilienkauf auf Fuerteventura? Diese Begriffe sollten Sie kennen.

ITP, IGIC oder AJD?

Wer eine Immobilie auf Fuerteventura kaufen möchte, sollte diese drei Begriffe kennen.

Je nach Art der Immobilie und der konkreten Transaktion können unterschiedliche steuerliche Regelungen

GRUNDERWERBSTEUER AUF FUERTEVENTURA

Wer eine Immobilie auf Fuerteventura kaufen möchte, sollte die Unterschiede zwischen ITP, IGIC und AJD kennen.

Nicht jede Immobilie wird steuerlich gleich behandelt. Ob Bestandsimmobilie oder Neubau, die steuerliche Einordnung gehört zu den wichtigsten Punkten einer fundierten Kaufvorbereitung.

In unserem neuen Kurzvideo erläutern wir die grundlegenden Unterschiede und zeigen, warum eine frühzeitige Beschäftigung mit dem Thema sinnvoll ist.

Die ausführliche Informationsseite erreichen Sie direkt über den QR-Code am Ende des Videos.

ZUM VERKAUF: AMV-ID TINDAYA 1

Moderne Bauhausarchitektur, privater Pool und Panoramablick bis zur Westküste Fuerteventuras.

Das genehmigte Neubauprojekt in ruhiger Hanglage von Tindaya umfasst:

• 1.208 m² Grundstück
• ca. 188,67 m² geplante Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• ca. 29,75 m² privater Pool
• Kaufpreis auf Anfrage

Zum Angebot gehören das Grundstück, die Architektenplanung und die erteilte Baugenehmigung. Die Bauausführung hat noch nicht begonnen.

Alle Projektdetails erreichen Sie über den QR-Code am Ende des Videos.

ZUM VERKAUF: AMV-ID TINDAYA 1

In ruhiger Hanglage von Tindaya präsentiert AMV INTERNATIONAL REALTY ein genehmigtes Neubauprojekt für eine moderne Villa im Bauhausstil mit privatem Pool und Panoramablick bis zur Westküste Fuerteventuras.

Das Projekt umfasst:

• 1.208 m² Grundstück
• ca. 188,67 m² geplante Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 16 m² überdachte Terrasse
• ca. 29,75 m² privater Pool
• Architektenplanung und erteilte Baugenehmigung
• Kaufpreis auf Anfrage

Die Bauausführung hat noch nicht begonnen. Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche können daher im Rahmen der technischen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten geprüft werden.

Alle Projektdetails finden Sie über den QR-Code am Ende des Videos.