ETPLUS ApS

ER I OGSÅ TRÆTTE AF TRAFIKSTØJ HJEMME I STUEN? 🤫🔇

Så er der gode nyheder: Københavns Kommunes Støjpulje er stadig åben! Frem til 19. oktober kan I søge om økonomisk støtte til at få udskiftet foreningens vinduer til nye, støjdæmpende vinduer.

HVEM KAN SØGE? Ejer-, andels- og udlejningsejendomme i København, der ligger ud til en trafikeret vej (støj over 58 dB). Typisk er det etagebyggeri fra før 1960, eller nyere ejendomme der har en energimærkningsrapport, hvori der står, at en vinduesudskiftning vil være et rentabelt tiltag.

HVAD FÅR I UD AF DET? Mindre larm fra gaden, et markant bedre indeklima og en opgradering af hele ejendommen – med støtte til udgifterne fra København Kommunes Byfornyelsespuljer.

💡 Hos ETPLUS har vi hjulpet mange foreninger sikkert igennem ansøgningsprocessen og projektet (blandt andet på en meget travl vej som Jagtvej). Kommunen anbefaler, at man har en rådgiver med på sidelinjen, og ETPLUS hjælper jer gerne hele vejen i mål.

📯 FRISTEN: 19. oktober 2026 – Skal vi nå at kigge på det sammen inden fristen?
📞 Ring til os på 3315 1520 eller tag kontakt direkte via www.etplus.dk/kontakt til en uforpligtende snak om jeres ejendom.

Læs mere om puljen her: https://byfornyelsespuljer.kk.dk/stoejpuljen

ARKITEKTURENS DAG - Nedrivning eller transformation af det skjulte potentiale?

Mandag d. 5. oktober markeres som Arkitekturens Dag 2026, og årets tema ”Bevar Mere” rammer lige ned i det, vi arbejder allermest med hver eneste dag hos ETPLUS. 🏢

Københavns ældre bygningsmasse rummer enorme ressourcer, og mange af de ejendomme har et skjult potentiale, der blot venter på at blive forløst. F.eks. når vi kigger på et slidt tag, et uudnyttet tørreloft eller en facade, der trænger til kærlighed, ser vi ikke begrænsninger eller nedrivningsmuligheder. I stedet ser vi en rig mulighed for at tilføre bygningen nyt liv og sikre dens værdi i mange årtier endnu.

Når vi bevarer og transformerer det eksisterende byggeri, sænker vi ikke bare klimaaftrykket. Vi sikrer også, at ejendommens arkitektoniske sjæl fortsat danner rammen om beboernes fællesskab. Det kræver skånsomme byggetekniske metoder – for er de originale, historiske detaljer først gået tabt, kan de sjældent genskabes.

En vellykket renovering eller ombygning kræver grundig byggeteknisk rådgivning og processen handler i høj grad om at forene to vigtige hensyn:
💠 Energioptimering og moderne komfort, der giver beboerne et bedre indeklima og lavere varmeregninger. Derfor står denne post også øverst på mange foreningers prioritetsliste.
💠 Respekt for historien med nænsom bevaring af bygningens oprindelige arkitektur og detaljer. Ved at transformere den eksisterende bygningsmasse opnår I et resultat, der er langt mere bæredygtigt end et nyt byggeri.

NYE TAGBOLIGER PÅ NØRREBRO 🏗️
Et aktuelt eksempel på, hvordan vi selv arbejder efter “Bevar Mere” udspillet, så er vi fortsat i gang på Lundtoftegade 103-109. Her transformeres det gamle tørreloft til 8 nye, moderne tagboliger på 5. sal i tæt samarbejde med entreprenør og Ejendomsselskabet H.G. Jansen A/S. Som byggetekniske rådgivere sikrer vi, at alt i processen fra statiske beregninger til den faglige kvalitet, er i top, så den eksisterende ejendom fra 1931 får nyt liv og plads til flere midt i København.

Hvis I står overfor en renovering eller ombygning i jeres ejer- eller andelsforening, hvad vælger I så?
🏛️ At bevare det oprindelige udtryk og den kulturhistoriske arkitektur?
⚙️ At opgradere ejendommen med moderne energioptimering, elevatorer og nye fællesfaciliteter?

Skriv gerne jeres tanker og overvejelser i kommentarfeltet! 👇

CYKLING FOR EN SAG - 24 TIMER I SADLEN FOR CYCLING FOR CANCER! 🚴‍♂️💨

I weekenden d. 25.-26. september trak Team ETPLUS, vores kunder og samarbejdspartnere i cykeltøjet, snørede skoene og holdt hjulene i gang i et helt døgn i den gode sags tjeneste!

Charity for Cancer løb af stablen igen i år med et 24-timers netværksevent. Vores stærke hold af kolleger, kunder og samarbejdspartnere fik trådt i pedalerne på skift - time efter time, hvor bentøjet blev sat på en hård prøve.
Heldigvis var stemningen god, især da vi efter 24 timers cykling, samledes til en lækker middag på Falernum på Vesterbro. 🍷🍝

Vi cyklede for at samle flest mulige midler ind til kræftramtes pårørende og børn. Selvom eventet nu er slut, stopper indsamlingen ikke her! Hver eneste krone og kilometer tæller, og du kan stadig nå at støtte vores hold og den gode sag.

VIL DU STØTTE VORES HOLD?
Engangsdonation ~ Donér et valgfrit beløb direkte til vores indsamling.
Donation pr. kilometer ~ Støt os med et beløb for de kilometer, vi nåede at tilbagelægge i døgnet. DONÉR VIA MOBILEPAY PÅ 19413 📲

Til sidst en kæmpe tak til alle, der allerede har heppet og doneret - det er vi meget taknemmelige over.

🤓Hvor mange kilometer tror du, Team ETPLUS fik trådt hjem i alt i løbet af de 24 timer? Gæt med i kommentarfeltet! 👇



Læs mere om eventet her: https://charityforcancer.com/

TILBAGE TIL DET OPRINDELIGE UDTRYK

Tilbage i året 1981 bliver en næsten 100 år gammel ejendom (opført 1892) på Frederiksberg transformeret med facadeplader i stueetagen i forbindelse med en større renovering. Det, der dengang blev set som en "modernisering", endte med at skjule bygningens oprindelige historie og arkitektur samt datidens facadeplader var asbestholdige. Bygningen blev bl.a. omtalt som en af Frederiksbergs grimmeste facader i mange år frem (indtil en anden berygtet facade på H.C. Ørstedvej overtog den titel!).

Vi har tidligere skrevet om renoveringen af E/F Niels Ebbesens Vej 9, da vi arbejdede med at bringe denne ejendom tilbage til det oprindelige udtryk. I dag ser facaden helt anderledes ud - de gamle facadeplader er helt væk, og stueetagen blevet muret op, så facaden giver et flot helhedsindtryk, fyldt med originale, håndværksmæssige detaljer. På gadefacaden har man genskabt de karakteristiske, brændte sorte halvstaf-fuger op mod de gule mursten. Den nyrestaurerede facade har dertil fået klassiske “Frederiksberg-vinduer” med smalle sprosser og skifersålbænke. Resultatet står flot i gadebilledet blandt de andre klassiske etageejendomme. 🔨

Som rådgiver er det spændende, når vi får lov til at arbejde med forskellige opgaver. Her føres tidligere tiders (uheldige) modernisering tilbage til det oprindelige udtryk, som man skabte det for mere end 130 år siden. I dag kan man igen nyde det flotte, originale bygningshåndværk, der smukt træder frem. ✨

💠 Hvilken arkitektonisk bygning på Frederiksberg sætter du mest pris på? Skriv det gerne i kommentarfeltet herunder.👇

Få tryghed med en fast byggerådgiver tilknyttet din forening🏢

Et tæt samarbejde med en fast byggerådgiver er ofte en rigtig god investering, en ejer- eller andelsboligforening kan gøre for ejendommen. Med en fast rådgiver på sidelinjen får bestyrelsen en faglig sparringspartner, der kan give ro og overblik. Du får en samarbejdspartner, der kender ejendommen og sikrer den rette prioritering af alle store og små vedligeholdelses- og renoveringsprojekter. Hos ETPLUS tilbyder vi vores kunder en fast “Rådgiver Ordning” – i daglig tale kaldet en fast Hustekniker-aftale.

Et godt eksempel på sådan et samarbejde, er vores seneste forløb for A/B Bragesgade 16-18. Her har vi som faste husteknikere hjulpet med at få styr på både drift, mangler og løbende vedligehold hen over det sidste års tid:

🔹 Brandteknisk gennemgang
Vores brandrådgiver har udført en grundig gennemgang af ejendommens passive brandsikring – og hjulpet med at koordinere de rette faggrupper til udførelsen.

🔹 Tag & mekanisk ventilation
Skifertag og tagpap er gennemgået udvendigt, skifersten er udskiftet eller sikret (med hjælp fra dygtige klatrehåndværkere (!) og delvis fra lift), kviste er gennemgået for fuger og malet på ny, og til sidst er ventilationskanalerne renset og serviceret.

🔹 Opdateret vedligeholdelsesplan
Efter vi deltog på foreningens generalforsamling og der fik afklaret de seneste indsatser, er foreningens vedligeholdelsesplan nu helt “up to date” – og dermed klar til de næste par år.

Når projekterne - især ved en masse mindre arbejder i foreningen - planlægges ordentligt og i den rigtige rækkefølge, strækker budgettet ofte længere. Med en fast rådgiver slipper bestyrelsen selv for at skulle koordinere med flere faggrupper og håndværkere. Dertil yder vi altid en årlig gennemgang af ejendommen (ind- og udvendig), samt er med på et årligt bestyrelsesmøde.

👉🏻Hvor meget fylder ansvaret for drift, koordinering og prioritering af vedligehold i jeres bestyrelse – og hvornår på året tager I snakken om fremtidige projekter?📅

Endnu en årlig fredagsbar/sommerfest anno 2026 er veloverstået, og vi er stadig i højt humør – selvom det i år blev en våd omgang! ☔️🌧️

Vores tema var de klassiske, københavnske Familiehaver, men da regnen silede ned, var gode råd dyre. Vi rykkede derfor hele festen indenfor, hvor vi til gengæld fik skabt en fantastisk oase med rødternede duge, smørrebrød i lange baner og nostalgiske flyversjusser. Det gav en rigtig hyggelig stemning i vores kontorlokaler. Det blev også et kæmpe plus, at regnen lokkede nogle af vores søde naboer indenfor til et glas! 🍹 🍻

Vi havde fornøjelsen af at have huset fuldt af de bedste mennesker – et skønt miks af venner, kunder og samarbejdspartnere. Vi håber, at I alle kom godt og tørskoet hjem! 🥂🍷🍺

Tusind tak for at komme forbi og gøre dagen uforglemmelig med os.✨
Vi glæder os allerede til næste år!

Team ETPLUS.
+++++++++

Nye altaner til forening i Sølvgade! 🏢

For E/F Sølvgade 103 sker der endelig noget i ønsket om at få altaner, for der er fuld gang i monteringen af 6 nye altaner i stål på gårdfacaden. Her er ETPLUS med som rådgiver i tæt samarbejde med bygherre og 🏗️

Byggepladsen blev etableret i starten af august med platform og container, og de første 3 altaner er allerede monteret til den ene side af gårdfacaden. Holdet er rykket videre til den anden side på gårdfacaden for at montere de sidste altaner. Projektet kommer til at stå klar til slutningen af september, hvor beboerne kan se frem til at indrette deres nye uderum med efterårets planter og grønt, og mon ikke en enkelt græskar lanterne får lov at snige sig ind til den mørke tid?🎃

Selv mindre projekter som denne sag kan gøre en kæmpe stor forskel i hverdagen for mange, både når det gælder lysindfald og luft i de enkelte lejligheder! ☀️

Drømmer jeres forening også om altaner til gården eller gaden?
ETPLUS har mange års erfaring med at gennemføre store og små byggesager.

📞 Ring til ETPLUS på 3315 1520 og hør nærmere.

Renovering af A/B Holsteinsgade 23 - nu står det snart klar! 🏗️

På det hyggelige indre Østerbro står en klassisk etageejendom opført i 1893, her er ETPLUS totalrådgiver for foreningen på et større tag- og facadeprojekt.

Stilladset mod gaden er netop pillet ned og sat op i gården. Nu kan den flotte gadefacade med fine, nyrestaurerede ornamenter og dekorative detaljer såsom pilastre, relieffer og friser igen ses. Arbejderne er fortsat i gang, men nu rykket om på gårdfacaden, samt op på taget, der også bliver skiftet. Her fortsætter håndværkerne et par uger endnu. Nedtagningen af stilladset mod gaden er også sket i tide til at give plads til Københavns Kommunes forestående fortov- og vejprojekt i gaden.

BEVARING I FOKUS
For at ramme ejendommens oprindelige udtryk med respekt for arkitekturhistorien er arbejdet udført med sans for detaljerne, og der er mange af dem, herunder:

🔹 Gadefacaden, herunder vinduer, kanter, friser og relieffer i murværket er blevet malerbehandlet på ny efter den oprindelige farveskala, så den helt rigtige tone rammes.
🔹 Taget er ved at blive renoveret, og tagvinduerne bliver udskiftet, samt grundig isolering af tagkonstruktionen.
🔹 Udvalgte vinduer på gårdfacaden bliver helt udskiftet til nye og klimavenlige ruder.
🔹 Total omfugning på gårdfacadens øverste etager, og derefter hvor det trænger.

I dag fremstår gadefacaden smuk og klassisk i harmoni med de omkringliggende bygninger i gaden, med fine detaljer og relieffer. Dertil er indeklimaet blevet betydeligt forbedret for beboerne, hvilket sikrer bygningen mange år frem. Nu står foreningens 10 boliger klar til mange flere år med en flot, nyrenoveret facade, der fremhæver den oprindelige bygningsarv fra 1893.

Hvad synes du om den klassiske arkitekturarv med sine fine ornamenter og originale detaljer?

ETPLUS har mange års erfaring med at gennemføre byggesager.
Kontakt os i dag, hvis I vil have en uforpligtende snak om jeres kommende byggesag. 📞 Ring på 3315 1520.

VIDEN │ DET GODE BYGGEPROJEKT STARTER LÆNGE FØR HÅNDVÆRKERNE RYKKER IND

For mange boligforeninger er den største udfordring, når de skal starte et nyt bygge- eller renoveringsprojekt, om resultatet lever op til både drømme og forventninger. Næst efter trænger et andet stort spørgsmål sig på: bliver det forestående projekt dyrere end forventet, så både budget og tidsplan skrider?

Men faktisk starter det gode byggeprojekt lang tid før håndværkere rykker ind. Hos ETPLUS ser vi tydelige tegn på, at de bedste resultater opstår, når man skaber et stærkt udgangspunkt og samarbejde allerede i afklarings- og udviklingsfasen.

Vi mener de vigtigste betingelser for at komme sikkert i mål, er:
➡️ En grundig teknisk afklaring fra start. Sørg for at få afdækket ejendommens reelle tilstand (fx bærende konstruktioner, brand, indeklima og bevaringsværdier), da det minimerer ubehagelige overraskelser undervejs eller til sidst.
➡️ En bæredygtig og langsigtet planlægning. Genbrug materialer og bevar de oprindelige arkitektoniske materialer, hvor det kan lade sig gøre og giver mening. Tænk i energiforbedringer (såsom isolering eller nye lavenergivinduer) naturligt ind i projektet.
➡️ Tæt myndighedsafklaring ift. gældende lovkrav og forventningsafstemning. Sørg for at alle godkendelser og eventuelle byfornyelsespuljer er søgt i tide, så arbejdet forløber smidigt.

Når alt det tekniske forarbejde er gjort grundigt og udførligt, får bygherren ikke kun tryghed i resten af processen, men man får også et bedre resultat, hvor fejl er reduceret betydeligt. Så kan det godt være man har brugt penge på en rådgiver og entreprenør tidligt i projektet, men man står tilbage med en ejendom, hvor både komforten og værdien er løftet i mange år frem. 🛠️

💡 Hvad mener I kan være den største udfordring, når I skal i gang med et større bygge- eller renoveringsprojekt i jeres forening?

NU ER PULJEN “PLADS TIL FLERE" ENDELIG ÅBEN

I maj fortalte vi om Københavns Kommunes nye byfornyelsespulje "Plads til flere - i det eksisterende byggeri". En ny byfornyelsespulje, som lanceres i løbet af 2026.
I dag har kommunen så åbnet for ansøgninger! Hvis jeres boligforening tænker i nye tagboliger, omdannelse af erhverv eller opdeling af store lejligheder, så er det nu, I skal få lavet en ansøgning, for midler uddeles løbende.

Puljen giver støtte til:
➡️ Et tilskud, der dækker op til 50–60 % af rådgivningen.
➡️ Rådgivning, der undersøger og afdækker, hvad der er muligt i forbindelse med etablering af boliger i det eksisterende byggeri.
➡️ Projekter i afklaringsfasen (før byggestart). Der gives ikke støtte efter endt rådgivning eller efter byggestart.

Fra første foransøgning til færdigt projekt hjælper ETPLUS jer med at afdække potentialet og søge puljen. Vi står klar med rådgivning og ekspertise gennem hele forløbet om alt lige fra brand og konstruktioner til myndighedsdialog og bæredygtige tiltag i projektet. Med puljen er der afsat 12 mio. kr. frem til 2028, så kom endelig i gang med den ansøgning.

Tænker du, vi skal tage et kig på jeres muligheder? Bliv klogere på, hvordan I bedst udnytter jeres ubrugte kvadratmeter i foreningen🚪

📞 Ring til ETPLUS på 3315 1520.
🌐 Læs vores opslag her: https://www.facebook.com/ETPLUSaps/posts/pfbid0jHurU5QV2rRTj5vUPgVhCeCmtZv4FbAFd9oigNv7qyby7rdERHcLGuwLaETqutREl

#