Modifa Real Estate

| Nouveauté | Maison à vendre | Court-Saint-Etienne 🏡✨

Cette maison de 941m² habitables séduit par ses volumes exceptionnels, ses 8 chambres, ses 6 salles de bains et son environnement verdoyant sur un terrain d’environ 1 hectare.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un étang, d’une allée d’accès arborée, d’un portail électrique, d’un garage et de nombreux emplacements de parking.

Prix : 1 800 000 €

Classe énergie : 186 kWhEP/m².an (C)

Plus d'informations ?
010/68.18.90 | [email protected]

Droits d’enregistrement en Wallonie 🏡

Qui peut bénéficier du taux réduit de 3 % ?
Il faut notamment acheter pour en faire sa résidence principale, respecter les délais de domiciliation et conserver le bien au moins 3 ans.

Vous possédez déjà un bien ? Des exceptions existent selon votre situation.

Besoin d’y voir plus clair ? 📩
Contactez Modifa SA au 02 358 27 01 ou via [email protected].

Vous envisagez de vendre dans le secteur ? C’est peut-être le bon moment pour en parler. 🏡

Nous recherchons activement de nouveaux biens pour répondre aux demandes de nos acquéreurs.

Maison, appartement, investissement locatif… certains projets attendent peut-être déjà un bien comme le vôtre.

Confier votre projet à notre agence, c’est bénéficier d’un accompagnement de proximité, d’une vraie connaissance du marché local et d’une mise en valeur efficace de votre bien. ✨

📩 Vous pensez vendre prochainement ? Parlons-en pour échanger sur votre projet et obtenir une estimation.

Agence de Rhode-Saint-Genèse : 02 358 27 01 | [email protected]
Agence de Bruxelles : 02 644 61 10 | [email protected]
Agence de Grez-Doiceau : 010/68.18.90 | [email protected]

| Nouveauté | Maison à vendre | Hoeilaart 🏡✨

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? 166 m², 4 chambres, 2 salles de bains, un séjour lumineux, une cuisine super-équipée Smeg, terrasse et jardin 🌿

Confort moderne avec pompe à chaleur, 10 panneaux photovoltaïques et citerne d’eau de pluie.

Prix : 579 000 €

Plus d’informations ?
02 358 27 01 | [email protected]

| Maison à vendre | Uccle 🏡✨

À deux pas du Lycée Français, découvrez cette charmante maison bel-étage de 161 m² avec garage, véranda et jardin 🌿 3 chambres , beau séjour avec feu ouvert, toiture rénovée en 2024 et chaudière gaz 2025.

Prix : 595 000 €

Classe énergie : 264 kWhEP/m².an (E)

Plus d’informations ?
0472/33.62.89 | [email protected]

| Nouveauté | Maison à vendre | Saint-Ghislain 🏡✨

Et si votre prochaine maison offrait 162 m², 4 chambres et une superbe vue sur la campagne ? 🌿
Cette villa neuve entièrement équipée séduit par son séjour lumineux de 51 m², ses 2 salles de bains, sa terrasse de 30 m², son jardin et son parking privé.

Prix : 410 000 €

Plus d’informations ?
010/68.18.90 | [email protected]

| Nouveauté | Maison à vendre | Saint-Ghislain 🏡✨

Et si votre prochaine maison neuve offrait 132 m² de confort, 3 chambres et une superbe vue sur la campagne ? 🌿
Séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, terrasse de 30 m², jardin de 8 ares, panneaux photovoltaïques et PEB A-.

Prix : 335 000 €

Plus d’informations ?
010/68.18.90 | [email protected]

| Nouveauté | Appartement à vendre | Forest 🏡✨

Et si votre futur chez-vous avait un jardin de 100m² en ville ? Beau rez-de-chaussée bel-étage de 59m² avec séjour lumineux, cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de do**he, terrasse de 20m² et potentiel d’aménager 2 chambres supplémentaires (sous réserve de permis).

Prix : 285 000 €

Classe énergie : 356 kWhEP/m².an (G)

Plus d'informations ?
0472/33.62.89 | [email protected]

Les mardis de l’immo 📘

Aujourd’hui, focus sur le précompte immobilier.

Le précompte immobilier est un impôt annuel que le propriétaire d’un bien immobilier doit payer. En Belgique, il est principalement calculé à partir du revenu cadastral du bien.

C’est une notion importante à connaître, que vous soyez propriétaire, futur acquéreur ou investisseur. Mieux comprendre les charges liées à un bien permet d’anticiper son budget et de prendre des décisions plus sereinement.

Chez Modifa SA, nous aimons rendre l’immobilier plus clair, plus simple et plus accessible à tous.

Une question sur un achat, une vente ou un investissement ? Contactez-nous au 02 358 27 01 ou par e-mail à [email protected].